Encontrar apartamentos para personas mayores de bajos ingresos en Jacksonville, FL.
Jacksonville, FL es la ciudad más grande de Florida , con más de 900,000 personas que la llaman hogar. Más de 600.000 de su población son adultos, de los cuales 119.729 son personas mayores. Los adultos mayores que viven en o cerca de Jacksonville pueden envejecer en su hogar o quedarse en una de las instalaciones para personas mayores en el área. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el costo promedio de la vida asistida para personas mayores en Jacksonville es de $ 4,150 por mes , lo que podría ser demasiado elevado para algunos hogares.
Para aquellas personas mayores de bajos ingresos que desean vivir en Jacksonville, FL, pero solo tienen un ingreso fijo pequeño y necesitan poder mudarse a un apartamento que se adapte mejor a las personas mayores, pueden explorar los apartamentos para personas mayores de bajos ingresos de Jacksonville.
Muchas personas mayores en Jacksonville enfrentan los desafíos financieros que conlleva el envejecimiento. Para ayudar a abordar sus necesidades, existen programas administrados por el gobierno que pueden hacer que las viviendas de bajo costo para personas mayores en Jacksonville sean más accesibles para ellos.
Tabla de contenido
- ¿Qué es la vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos en Jacksonville y por qué es importante?
- Apoyo de vivienda de la Sección 202 de HUD para personas mayores en Jacksonville, FL
- ¿Cómo funciona la Sección 202 para los residentes mayores de Jacksonville?
- Calificando para HUD Senior Apartments en Jacksonville
- ¿Pueden los miembros de la familia vivir en viviendas para personas mayores de HUD?
- Usando el Programa de Vales de Elección de Vivienda en Jacksonville, FL
- ¿Qué hace que el HCV sea diferente de la Sección 202?
- Cómo las personas mayores de Jacksonville, FL pueden solicitar un vale de vivienda
- El programa de vales de elección de vivienda con respecto a las personas mayores
- Uso del programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos en Jacksonville, FL
- ¿Quién es elegible para el programa LIHTC?
- ¿Cómo funciona LIHTC para personas mayores en Jacksonville?
- ¿Qué sucede si aumentan los ingresos del hogar?
- ¿Cómo puedo encontrar opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Jacksonville cerca de mí?
¿Qué es la vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos en Jacksonville y por qué es importante?
La vivienda para personas mayores de bajos ingresos se refiere a soluciones de vivienda como apartamentos de alquiler que están subsidiados por el gobierno y están disponibles para adultos mayores. El subsidio del gobierno se presenta en varias formas, desde créditos fiscales hasta vales y control de alquileres. Vamos a entrar en los detalles de cada opción de programa para personas mayores de bajos ingresos en Jacksonville, Fl un poco más abajo.
De toda la población de Jacksonville, el 11% son personas mayores. Alrededor del 28% de estos adultos mayores viven solos, y solo un poco más de 15,000 de ellos todavía están trabajando.
El desafío que enfrenta la población de personas mayores en Jacksonville es que el 26 % de los hogares de personas mayores ganan menos de $20 000 por año y el 8 % tiene un ingreso anual aún más bajo, inferior a $10 000.
Dada su capacidad financiera, o la falta de ella, asegurar una situación de vivienda estable es un desafío para ellos. De hecho, uno de cada cuatro adultos mayores en el área de Jacksonville, FL, recibió cupones de alimentos el año anterior. Para ellos, las soluciones tradicionales de vivienda para personas mayores suelen estar fuera de su alcance.
Esta es la razón por la que el acceso a viviendas subsidiadas para personas mayores en Jacksonville es muy importante. Permite a las personas mayores de bajos ingresos en el área obtener una de las necesidades básicas que requieren los humanos de cualquier edad, que es una situación de vida segura y estable.
Las personas mayores que viven en Jacksonville pueden acceder a viviendas subsidiadas de varias maneras , pero se destacan tres opciones: el Programa de la Sección 202 y el Programa de Vales de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), y el Programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC).
Apoyo de vivienda de la Sección 202 de HUD para personas mayores en Jacksonville, FL
HUD es una agencia gubernamental a nivel de gabinete diseñada para brindar asistencia de vivienda y apoyo de desarrollo comunitario a hogares de bajos ingresos con el fin de encontrar opciones de vida asequibles y seguras. Parte de su mandato es garantizar que las personas mayores, especialmente aquellas que pertenecen a los niveles de ingresos más bajos, tengan acceso a una vivienda justa y equitativa. La Sección 202 de Vivienda de Apoyo para Ancianos es una de sus principales herramientas para lograr este objetivo.
Las comunidades de la Sección 202 tienden a concentrarse en áreas más pobladas. Dado que Jacksonville, FL es un área muy poblada, la cantidad de unidades de apartamentos para personas mayores de la sección 202 es mucho más alta que en las ciudades que están menos pobladas. Esto brinda a los residentes mayores de Jacksonville más opciones de viviendas para personas mayores a precios más asequibles.
En respuesta a la creciente necesidad de viviendas para personas de la tercera edad, HUD creó la Sección 202 a través de la Ley de Vivienda de 1959. Brinda a las organizaciones privadas sin fines de lucro que se dedican a desarrollar opciones de vivienda para personas de la tercera edad acceso a adelantos de capital y otras formas de apoyo financiero, lo que da a los constructores un mayor incentivo para construir viviendas para personas de la tercera edad de bajos ingresos. También ofrece subsidios de alquiler a los constructores para sus residentes de bajos ingresos mayores de 62 años que tienen fondos limitados.
Si bien el programa existe desde 1959, no siempre recibe apoyo financiero del gobierno federal. En 2019, HUD anunció que se pondrían a disposición $50 millones en fondos para adelantos de capital. Antes de esto, la última vez que recibieron fondos fue en 2010, cuando el Congreso asignó $825 millones para la Sección 202 para ayudar a los solicitantes calificados en varios proyectos de construcción y alquiler.
¿Cómo funciona la Sección 202 para los residentes mayores de Jacksonville?
Los solicitantes de inquilinos que viven en Jacksonville, FL pueden acceder a la Sección 202 después de pasar una entrevista de calificación. Estas entrevistas se llevan a cabo en el sitio en cada Comunidad de Vivienda para Personas Mayores de la Sección 202 y son organizadas directamente por el administrador de la propiedad. Para programar una entrevista de calificación, las personas mayores pueden seleccionar una propiedad de la Sección 202 que les interese y comunicarse directamente con la comunidad para programar su entrevista de calificación. Una vez que los solicitantes de la tercera edad califican, generalmente se les pide que paguen solo alrededor del 30% de sus ingresos ajustados para el alquiler. La entrevista de calificación ayudará a establecer cuál debe ser el monto del alquiler. Cuanto más gane una persona mayor, es probable que sea más alto el alquiler.
Además del alquiler más bajo, las personas mayores en Jacksonville también pueden acceder a otras formas de apoyo de la Sección 202. El programa proporciona asistencia financiera a estas comunidades para que puedan contratar a un Coordinador de Servicios (SC). El SC puede ayudar a los inquilinos a acceder a diversos servicios sociales, de salud y de transporte, ayudando a mejorar la calidad de vida de los residentes mayores.
Calificando para HUD Senior Apartments en Jacksonville
Los inquilinos mayores que deseen solicitar un apartamento para personas mayores de la Sección 202 deben tener al menos 62 años de edad y cumplir con los criterios de ingresos bajos o muy bajos. El administrador de la comunidad organiza una reunión en el sitio, donde el entrevistador confirmará las calificaciones del solicitante. Para agilizar todo el proceso, el futuro residente senior debe recopilar toda la información necesaria para la entrevista. De lo contrario, podría llevar más tiempo verificar, evaluar y aprobar una solicitud.
Además de la edad y la necesidad financiera, también se consideran otras cosas. Se tienen en cuenta el historial de alquileres anteriores, el crédito y los hábitos de comportamiento de un residente mayor. Además, es probable que se consideren antecedentes penales y cualquier problema de abuso de drogas y alcohol.
¿Pueden los miembros de la familia vivir en viviendas para personas mayores de HUD?
Si bien algunos programas que atienden a hogares de personas mayores no son selectivos con respecto a la edad de otros miembros de la familia que viven en la unidad, donde hay personas más jóvenes incluso menores de 18 años, la Sección 202 es bastante restrictiva en este sentido. Todos los que viven dentro de la unidad para personas mayores deben tener al menos 62 años o deben ser un cuidador residente certificado de la persona mayor que vive en la unidad. Si bien los hijos adultos pueden calificar como cuidadores internos certificados, el hijo adulto debe demostrar que brinda cuidado de tiempo completo las 24 horas para la persona mayor para poder residir con ellos.
Si un hijo adulto tiene un ingreso y planea residir con la persona mayor con el propósito de cuidarlo las 24 horas del día, cualquier ingreso que reciba se contará para el ingreso del hogar y puede afectar la capacidad de la persona mayor para calificar como de bajos ingresos y tendrá un impacto en el monto del alquiler si la persona mayor califica.
Usando el Programa de Vales de Elección de Vivienda en Jacksonville, FL.
El Programa de vales de elección de vivienda (HCV) es el programa más grande de su tipo. Es una iniciativa del gobierno federal dirigida a hogares de personas mayores y familias de bajos ingresos que no pueden pagar por sí mismos soluciones de vivienda seguras y estables.
Los vales de alquiler de HCV cubren la parte del alquiler que los miembros del hogar de bajos ingresos no pueden pagar. La cantidad que cubrirá el cupón se basa en los ingresos anuales del hogar y se reevalúa cada año. Los hogares deben estar entre los ingresos bajos y los ingresos muy bajos para ser aceptados en el programa. A medida que aumenta o disminuye el ingreso de un hogar, la porción que pagará el vale también aumentará o disminuirá.
El programa HCV no cubre todas las unidades de alquiler, ya que solo las unidades aprobadas y aceptadas en el programa HCV pueden aceptar el cupón. La propiedad debe tener un acuerdo en curso con HUD y debe estar de acuerdo en aceptar el vale de vivienda.
¿Qué hace que el HCV sea diferente de la Sección 202?
El HCV es único porque brinda asistencia financiera directamente a los residentes solicitantes en forma de vales de alquiler. Los solicitantes que califiquen para los vales pueden ir a la residencia de su elección. Aún mejor, pueden llevarse el bono con ellos si deciden mudarse a otro lugar.
Por otro lado, la Sección 202 brinda asistencia financiera al propietario del complejo de apartamentos a cambio de establecer un límite en el monto del alquiler, lo que permite a los inquilinos mayores alquilar una unidad a un costo mucho menor. El Programa HCV no es un programa estrictamente para personas mayores. Cualquier hogar, sin importar la edad, puede usar el programa de vales si califica. Sin embargo, la Sección 202 está destinada estrictamente a los inquilinos de edad avanzada de bajos ingresos.
Cómo las personas mayores de Jacksonville, FL pueden solicitar un vale de vivienda
Los solicitantes interesados pueden obtener vales de vivienda en la oficina local de la Autoridad de Vivienda Pública (PHA), que se encuentra en 1300 Broad Street, Jacksonville. FL 32202. Los vales de vivienda solo se pueden usar en propiedades de alquiler dentro de la ubicación geográfica de la oficina de la PHA que los emitió, por lo que los vales obtenidos aquí solo se pueden usar para viviendas subsidiadas para personas mayores en Jacksonville.
Como se mencionó anteriormente, cada bono está vinculado al residente al que se le otorgó, no al apartamento o casa. Entonces, si el inquilino principal encuentra una ubicación más adecuada dentro de la ciudad, puede mudarse una vez que venza el contrato de arrendamiento actual.
Para ser elegible para el programa de cupones, debe pertenecer al grupo de ingresos extremadamente bajos o bajos. Los límites varían de un estado a otro, pero en Jacksonville oscilan entre $15,000 y $41,000 al año para un hogar unipersonal.
A diferencia de la Sección 202, los solicitantes interesados en el programa HCV deben pasar por un proceso de entrevista con la Autoridad de Vivienda Pública, no con el administrador de la unidad. Si cumplen con los criterios, se les entregará una lista de documentos que ayudarán a la PHA a confirmar la información recopilada durante la entrevista. Una vez que se verifican los documentos, el solicitante exitoso recibe el comprobante.
El programa HCV solo acepta solicitudes durante la inscripción abierta. Cuando el número de solicitantes supere el número de unidades se cerrará la inscripción. En áreas muy pobladas, como Jacksonville, FL, es posible que la inscripción solo se abra por un período breve una vez cada pocos años. Si se necesita vivienda inmediata para una persona mayor, entonces puede ser necesario buscar inscripción abierta en un área menos poblada si la inscripción está cerrada en Jacksonville.
También es importante tener en cuenta que HCV es uno de los programas gubernamentales más grandes y populares diseñados para personas mayores. Recibe innumerables solicitudes, y es muy probable que te coloquen en listas de espera desde la etapa de la entrevista hasta la entrega del bono.
El programa de vales de elección de vivienda con respecto a las personas mayores
El proceso de solicitud es un poco extenso y lleva mucho tiempo, por lo que es una buena idea confirmar primero si cumple con los requisitos de ingresos. Los límites cambian todos los años, por lo que debe verificar los límites de bajos ingresos de Jacksonville de HUD para el año actual antes de enviar una solicitud.
El programa HCV es muy completo y está abierto incluso a hogares sin miembros de edad avanzada. Si el sostén de la familia es mayor de 19 años, puede aplicar. Sin embargo, debido a que también acepta solicitudes de hogares de bajos ingresos sin adultos mayores, tiene muy pocas consideraciones para los inquilinos mayores, lo que significa que cosas como barras de apoyo, ascensores y accesibilidad para sillas de ruedas pueden no estar siempre disponibles. Por lo tanto, las personas mayores que califican para el vale deben verificar que la propiedad de alquiler solicitada tenga las disposiciones necesarias para personas mayores.
Uso del programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos en Jacksonville, FL.
El Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) está diseñado específicamente para desarrolladores de viviendas y propietarios de instalaciones y está disponible en Jacksonville, FL, así como en otros lugares. Brinda apoyo financiero en forma de créditos fiscales como incentivo para aquellos que construyen unidades de vivienda multifamiliares que están disponibles para hogares de bajos ingresos.
¿Quién es elegible para el programa LIHTC?
El LIHTC atiende a residentes de bajos ingresos que buscan un lugar seguro y limpio para vivir, pero no es estrictamente exclusivo para adultos mayores en Jacksonville. La mayoría de las comunidades de vida afiliadas al programa ofrecen una combinación de unidades de pago convencionales no subsidiadas y unidades de bajos ingresos. Algunas de las unidades están reservadas para ser alquiladas solo por residentes mayores.
Para muchas de las unidades de bajos ingresos reservadas para personas de la tercera edad, el requisito de edad es de 55 años. Sin embargo, el requisito de edad más bajo puede ser de hasta 62 años para algunas comunidades de viviendas. No existe una regla estricta sobre cuántas unidades deben subsidiarse y cuántas son de pago convencional dentro de una sola comunidad. Eso es algo que el dueño de la propiedad decidirá e implementará.
¿Cómo funciona LIHTC para personas mayores en Jacksonville?
El LIHTC es único porque no se basa en los ingresos del hogar individual que solicita el programa. En su lugar, se asigna un nivel de ingresos o un límite de ingresos a la unidad de vivienda y el alquiler se fija a una tasa específica para el nivel de ingresos de esa unidad. Quienes soliciten la unidad deben cumplir con el nivel de ingresos de la unidad para ser elegibles para solicitar la unidad.
Este nivel de ingresos se basa en el ingreso promedio obtenido por los hogares de Jacksonville, también conocido como el ingreso medio del área. Este año, el hogar promedio en Jacksonville, FL, gana un poco más de $74,000 al año. Si un hogar ganara alrededor de $ 37,000, caería en algún lugar en el nivel de ingresos del 50%. Lo que significa que solo podían solicitar unidades que no cayeran por debajo del 50% del nivel de ingresos.
¿Qué sucede si aumentan los ingresos del hogar?
El LIHTC está diseñado de manera diferente a la Sección 202 ya que se basa en el ingreso promedio del área y no en el hogar. Si obtiene un aumento de sueldo o un trabajo mejor pagado mientras está en la unidad afiliada a LIHTC, su alquiler no aumentará aunque aumenten sus ingresos. Sin embargo, los inquilinos son reevaluados cada año, por lo que cuando llegue el momento, tendrás que buscar una unidad más grande o pagar la actual al precio total del mercado.
¿Cómo puedo encontrar opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Jacksonville cerca de mí?
Debido a que Jacksonville, FL tiene una población tan grande y diversa, hay muchos apartamentos y hogares para personas de la tercera edad de bajos ingresos que están disponibles para la población que envejece allí.
La mejor manera de ubicar un apartamento subsidiado para personas mayores o programas para personas mayores de bajos ingresos en Jacksonville, FL, es consultar todas las hermosas opciones disponibles en el sitio web Senioridy . Con Senioridy, las personas mayores que tienen ingresos limitados o fijos pueden buscar y encontrar comunidades para personas mayores que estén cerca de ellos o de sus seres queridos. Los residentes pueden comunicarse directamente con cada comunidad para comenzar.
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