Par Don Moore le lundi 4 mars 2024
Catégorie : Villes de Washington

Trouver un logement pour personnes âgées à faible revenu à Seattle, WA

Depuis 2016, Seattle a fait des progrès impressionnants pour devenir une ville amie des aînés, une classification créée par l'Organisation mondiale de la santé (OMS) pour décrire une communauté dans laquelle les gens peuvent grandir et vieillir facilement. Seattle répond aux exigences en matière de convivialité pour les personnes âgées grâce à ses nombreux attributs adaptés aux personnes âgées, notamment un excellent système de transport, des logements abordables et adaptés aux personnes âgées, un excédent d'espaces publics extérieurs, l'inclusion sociale, des services de santé exceptionnels, et bien plus encore.

Et de plus en plus de personnes âgées en prennent certainement note. Actuellement, les personnes âgées représentent environ 12 % de la population de Seattle, mais d'ici 2040, leur nombre devrait augmenter pour représenter 25 % de la population totale.  

En plus d'être le siège de l'emblématique Space Needle et le siège de la marque de café préférée de tous, Seattle bénéficie également d'une scène artistique et culturelle dynamique, comme en témoignent ses dizaines de musées, de salles de concert, de théâtres d'arts du spectacle et de festivals annuels. Le nord-ouest du Pacifique est également l'un des endroits les plus pittoresques du pays, avec ses montagnes aux sommets enneigés, ses pins imposants et ses ruisseaux et ruisseaux rapides. Avec des centaines de kilomètres de sentiers naturels pittoresques, l'une des scènes culinaires les plus innovantes du pays, plusieurs équipes sportives professionnelles et de nombreuses possibilités de shopping, on ne s'ennuie jamais à Seattle.

Même si Seattle est souvent considérée comme l'une des villes les plus pluvieuses du pays, la vérité est qu'il ne pleut pas autant que la plupart des gens le pensent. En fait, elle ne figure même pas parmi les dix villes les plus humides d’Amérique. En moyenne, Seattle connaît 150 jours de pluie par an, ce qui peut sembler beaucoup, mais la quantité de pluie qu'elle reçoit n'est en réalité pas si grande. En vérité, Seattle bénéficie d’un climat agréable toute l’année. En été, le temps est merveilleusement chaud et en hiver, il a tendance à être frais et humide. Au cours de l'année, la température à Seattle varie généralement de 37°F à 79°F et est rarement inférieure à 28°F ou supérieure à 88°F.

Une autre raison pour laquelle vous voudrez peut-être envisager Seattle pour les communautés d'appartements à bas prix pour les personnes âgées est que l'État de Washington n'a pas d'impôt sur le revenu. Cela signifie que tout revenu qu'une personne âgée pourrait recevoir de la sécurité sociale, des pensions et/ou de ses comptes de retraite n'est pas imposé. Pour ceux qui ont des revenus limités, cela peut être particulièrement bénéfique et leur permettre de se permettre de vivre plus facilement dans la belle ville de Seattle.

Dans ce guide, vous en apprendrez davantage sur la recherche de logements pour personnes âgées à faible revenu, sur la demande de programmes d'aide au loyer à Seattle, et bien plus encore. Les sujets comprennent :

À propos des programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu à Seattle, Washington

Les personnes âgées ayant besoin d'un logement à faible revenu à Seattle ont le choix entre plusieurs programmes en fonction de leurs besoins. Ces programmes sont conçus pour fournir des subventions au loyer aux propriétaires fonciers, afin que les personnes âgées ayant des revenus limités puissent se permettre de vivre dans un environnement confortable, sûr et propre. Chaque programme a ses propres lignes directrices pour déterminer l'éligibilité, mais elles dépendent toutes dans une large mesure du revenu des candidats et de leurs familles.

Les programmes de logements pour personnes âgées à faible revenu disponibles à Seattle comprennent :

Appartements pour seniors subventionnés à Seattle, WA

La King County Housing Authority (KCHA) propose des logements subventionnés aux personnes âgées et aux familles à faible revenu. Dans la plupart des cas, les personnes agréées ne paient pas plus de 30 % de leurs revenus pour leur loyer, charges comprises. La KCHA possède et gère la quasi-totalité des logements subventionnés qu'elle propose, qui comprennent plus de 80 propriétés, dont beaucoup disposent de services sociaux sur place.

Il est important de noter que ces propriétés n'acceptent pas les bons de la section 8. Au lieu de cela, la KCHA facture un loyer réduit aux personnes âgées et aux familles à faible revenu. Les appartements subventionnés pour personnes âgées ont des exigences générales de revenu et certains peuvent prendre en compte les frais médicaux d'une personne âgée lors du calcul du loyer. En raison de la popularité de ces appartements, ils ont tendance à être très demandés, il n'est donc pas rare qu'il y ait de longues listes d'attente pour entrer dans ces communautés. Dans certains cas, la liste d'attente peut même être temporairement fermée aux nouvelles candidatures sur liste d'attente.

Communautés de logements pour personnes âgées en vertu de l'article 202 à Seattle

Les appartements pour personnes âgées de l'article 202 offrent un logement sûr, hygiénique et bien entretenu aux personnes âgées de plus de 62 ans à faible ou très faible revenu. Ces communautés ont généralement un coordonnateur de services parmi leur personnel qui peut aider les résidents âgés à trouver une variété d'autres ressources utiles et postuler à tout programme pour seniors auquel ils pourraient également être éligibles. En plus d'être abordables, l'un des principaux avantages de vivre dans une communauté régie par l'article 202 est que ces appartements ont tendance à être situés à proximité des transports en commun, des services médicaux et des centres commerciaux.

Pour être éligible à un appartement pour personnes âgées à faible revenu en vertu de l'article 202, le revenu d'une personne âgée ne doit pas dépasser 50 % du revenu médian de la région (AMI). Si d'autres membres de la famille doivent résider avec la personne âgée dans un appartement visé à l'article 202, leurs revenus seront également calculés avec ceux du demandeur principal lors de la détermination de l'éligibilité.

Programme de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) pour Seattle    

Le crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) n'accorde pas de subventions directes au loyer au locataire, mais plutôt des crédits d'impôt aux constructeurs et aux promoteurs en échange de l'acquisition, de la réhabilitation ou de la construction de logements pour les ménages et les particuliers à faible revenu. La plupart des propriétés LIHTC à Seattle ont des limites de revenus échelonnées, ce qui signifie que le revenu du demandeur doit se situer dans la tranche attribuée pour être admissible. De manière générale, le loyer de base est habituellement fixé à 30 % des revenus de l'AMI liés au logement.

Il est également important de noter que les propriétés LIHTC sont exclusivement réservées aux personnes âgées à faible revenu. En moyenne, environ 16 % de ces appartements ont tendance à être spécifiquement destinés aux personnes âgées, le reste étant adapté aux familles à faible revenu. Cependant, les personnes âgées qui n'ont pas besoin de certaines caractéristiques adaptées aux personnes âgées sont libres de choisir de résider dans des logements standards, leurs options ne sont donc pas aussi limitées. Comme pour les logements subventionnés, des conditions de revenu devront également être remplies pour pouvoir résider dans un appartement LIHTC.

Bien que les propriétés LIHTC aient également tendance à avoir des listes d'attente, le financement de ce programme est plus abondant que celui de certains autres programmes de logement abordable. Par conséquent, les chances de trouver un poste vacant peuvent être plus élevées pour une unité LIHTC.

Section 8 Chèques de choix de logement

L'un des programmes les plus populaires pour les personnes âgées à faible revenu est le chèque de logement HUD Section 8 . Les bons de la section 8 aident les personnes âgées à faible revenu à pouvoir louer des appartements sur le marché privé. Une fois ces bons approuvés, les personnes âgées paieront au moins 28 %, mais pas plus de 40 % (la première année), de leurs revenus pour le loyer et les services publics. La KCHA paie la différence entre la part du loyer réservée aux personnes âgées et le montant que le propriétaire demande directement au propriétaire ou au gestionnaire immobilier.

Si vous êtes admissible à un bon de logement de la section 8, vous pouvez l'utiliser pour louer dans le comté de King (à l'exclusion des zones constituées en société de Seattle ou de Renton) auprès de n'importe quel propriétaire. Une fois que vous disposez de votre bon depuis au moins un an, vous pouvez l'utiliser pour louer n'importe où aux États-Unis.

En raison de la popularité de ce programme, des tirages au sort sont utilisés pour déterminer qui est éligible pour recevoir les bons. En conséquence, les tirages de loterie peuvent parfois être suspendus pour des durées variables.

Programmes et services supplémentaires pour les personnes âgées à faible revenu à Seattle, WA

Il existe plusieurs ressources auxquelles toutes les personnes âgées, quel que soit leur niveau de revenu, à Seattle peuvent accéder et qui peuvent ajouter de la valeur et de la commodité à leur vie. Par exemple, l'Agence régionale sur le vieillissement de Seattle et les services liés au vieillissement et au handicap du comté de King offrent une large gamme de services, notamment des services de jour pour adultes, un soutien aux soignants, une gestion de cas, une prévention de la maltraitance des personnes âgées, un maintien de la santé, une promotion de la santé, des informations et une assistance, un soutien juridique. , nutrition, centres pour personnes âgées, services de transport, etc.

Le département des services sociaux de Seattle propose également des services de vieillissement et d'invalidité conçus pour garantir aux personnes âgées une santé stable, afin qu'elles puissent vieillir sur place le plus longtemps possible.

Une autre ressource importante et précieuse est Affordable Seattle , qui est une ressource en ligne complète qui peut vous aider à trouver une variété d'avantages différents auxquels vous pourriez avoir droit dans la ville de Seattle. Avec Affordable Seattle, vous pouvez facilement savoir si vous êtes admissible aux avantages alimentaires SNAP, à des réductions sur les services publics ou à une aide pour les factures d'urgence, à des toilettes et des détecteurs de fumée gratuits, à des avantages en matière de protection contre les intempéries, et bien plus encore.

Conseils pour postuler à des programmes de logement à faible revenu pour personnes âgées

Lorsque vous postulez à des programmes conçus pour vous aider à obtenir un logement pour personnes âgées à faible revenu à Seattle, vous pouvez faire plusieurs choses qui peuvent aider à rationaliser le processus de candidature et à améliorer vos chances d'être approuvé. Voici quelques conseils importants à suivre qui peuvent vous aider à éviter la disqualification.

Étant donné que les listes d'attente pour tous les programmes de logements à faible revenu peuvent être très longues, il est recommandé d'en postuler à plusieurs pour améliorer vos chances d'obtenir un logement abordable à Seattle.

Comment trouver un logement à faible revenu pour les personnes âgées à Seattle, WA

Seattle est une ville immense, et cela peut rendre non seulement difficile, mais un peu écrasant, la recherche d'appartements pour personnes âgées à bas prix. Il y a ensuite la complexité de postuler à des programmes et de gérer les listes d’attente. Mais chez Senioridy, nous pensons que trouver le bon appartement ne devrait pas être si difficile ni si long.

Le portail de recherche en ligne gratuit de Senioridy est la ressource unique qui peut vous aider à trouver l'appartement idéal pour personnes âgées à faible revenu à Seattle. Notre outil de recherche dispose d'un filtre intégré qui vous permet d'affiner votre recherche de logements pour personnes âgées à faible revenu en fonction des quartiers dans lesquels vous souhaitez effectuer votre recherche. Nos résultats incluent même des informations détaillées sur les propriétés vacantes ainsi que leurs photos, les exigences de candidature, et les coordonnées de l'équipe de gestion de chaque propriété. Lorsque vous trouvez un appartement qui vous plaît, utilisez simplement les coordonnées fournies pour les contacter directement.

L'autorité de gestion de chaque unité que vous contacterez procédera à un entretien et à une sélection. Si vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour une résidence pour personnes âgées à faible revenu et qu'il y a un poste vacant dans la communauté de votre choix, un appartement vous sera attribué.