Encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Denver, CO
Denver es una de las ciudades visualmente más impresionantes del país. Respaldado por magníficas cadenas montañosas, arroyos cristalinos y acres y acres de frondosos bosques, nunca estarás lejos de ver algo que realmente te dejará sin aliento. Denver es literalmente un país de las maravillas para las almas aventureras.
De hecho, Denver es una ciudad bastante popular para los adultos mayores. Se considera una ciudad amigable con las personas mayores gracias a que es muy transitable y cuenta con un excelente sistema de transporte público. El transporte accesible es clave para su capacidad de mejorar la movilidad y la independencia de sus adultos mayores. Pero también alberga varios centros de salud, hospitales y centros médicos reconocidos a nivel nacional, así como una amplia variedad de proveedores de atención especializada. Con su sistema de atención médica bien desarrollado, Denver cuenta con soluciones de atención médica galardonadas que todos los adultos mayores apreciarán.
Denver también ofrece una vibrante escena cultural con su impresionante variedad de museos, galerías de arte, teatros y locales de música. La ciudad también ofrece amplias oportunidades sociales y culturales para que disfruten los adultos mayores gracias a los numerosos eventos y festivales que alberga durante todo el año. Además del atractivo de Denver, se encuentra su clima templado con cuatro estaciones distintas. Si bien los inviernos pueden ser fríos, la ciudad disfruta de mucho sol durante todo el año. El clima suave y moderado puede resultar especialmente atractivo para aquellas personas mayores que prefieren experimentar el cambio de estaciones, pero sin las temperaturas extremas.
Denver también ofrece ciertas ventajas fiscales a los adultos mayores que pueden ayudarlos a maximizar sus ingresos limitados. Por ejemplo, la ley de Colorado excluye del impuesto sobre la renta estatal de Colorado los ingresos totales por pensiones de hasta $20,000 por año por persona para los jubilados de 55 a 64 años, o $24,000 para los jubilados de 65 años o más. La edad del jubilado al 31 de diciembre se utiliza para determinar el monto de exclusión para ese año.
Incluso hay una muy buena selección de opciones de viviendas asequibles para personas mayores en el área metropolitana de Denver, incluidos muchos complejos de apartamentos de bajo costo para personas mayores . En esta guía, aprenderá más sobre las diferentes opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos disponibles en Denver, así como los requisitos de elegibilidad y más. Los temas cubiertos incluyen:
- Opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Denver, CO
- Acerca de los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos de Denver
- Programa de vales de elección de vivienda de DHA/HUD
- Sección 202 Vivienda de Apoyo para el Programa de Ancianos
- Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
- Preguntas frecuentes sobre la calificación para los programas de vivienda asequible
- Asistencia adicional para las personas mayores de bajos ingresos de Denver
- Cómo encontrar viviendas para personas mayores con bajos ingresos en Denver, CO
Opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Denver, CO
En el área metropolitana de Denver, las personas mayores constituyen una parte considerable de la población. De hecho, casi el 20% de la población del área metropolitana de Denver son personas mayores de 60 años o más. Pero si bien la pobreza entre las personas mayores se ha reducido ligeramente en Denver durante la última década, todavía hay un 14% que vive al 200% del umbral de pobreza y otro 7% que vive al 100% del umbral de pobreza.
Con tantas personas mayores que enfrentan dificultades financieras, es importante que la ciudad brinde opciones de vivienda adecuadas y asequibles para aquellos que cumplen con estándares de ingresos bajos o muy bajos. Y en los últimos años, Denver ciertamente ha mejorado en esta área, con la construcción de varios nuevos complejos de apartamentos para personas mayores que aceptan uno o más de los programas de alquiler reducido para personas mayores de bajos ingresos.
Pero a pesar de los recientes aumentos en el número de unidades, todavía puede resultar difícil encontrar viviendas asequibles para algunas personas mayores de bajos ingresos, especialmente para aquellos que no saben por dónde empezar. Además, también puede resultar fácil sentirse abrumado al intentar determinar a qué programa de vivienda solicitar. A continuación le brindará una breve descripción de los diferentes programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Denver, CO.
Acerca de los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Denver
Con más de 60 comunidades de residencia y retiro para personas mayores en el área de Denver, las personas mayores tienen una buena selección de comunidades para elegir. También existen algunos programas de vivienda diferentes basados en los ingresos que pueden ayudar a los adultos mayores a pagar el alquiler mensual. Estos programas incluyen el Programa de Vales de Elección de Vivienda de DHA/HUD, Vivienda de la Sección 42, el Programa de Vivienda de Apoyo para Personas Mayores de la Sección 202 de HUD y Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC).
Programa de vales de elección de vivienda de DHA/HUD
La Autoridad de Vivienda de Denver (DHA), junto con HUD, ofrece un Programa de Vales de Elección de Vivienda (anteriormente conocido como Sección 8) que puede ayudar a las personas mayores a pagar una vivienda segura y de alta calidad brindándoles pagos de asistencia para el alquiler. Para calificar para los vales, la persona mayor (o todo el hogar si otras personas viven en el mismo apartamento) debe cumplir con ciertos requisitos básicos de elegibilidad, que incluyen:
- No debe ser un delincuente sexual registrado y/o no estar condenado por fabricación o producción de metanfetamina en instalaciones de vivienda pública.
- No debe haber sido desalojado de una vivienda con asistencia federal por actividad delictiva relacionada con las drogas en los últimos 3 años.
- No debe haber sido desalojado de una vivienda con asistencia federal en los últimos 5 años.
- No debe deber dinero a ningún programa de vivienda subsidiada.
- No puede exceder las pautas de ingreso bruto anual, que actualmente se establecen en o menos del 30% del ingreso medio del área.
Dado que estos vales de vivienda tienen una demanda tan alta, la DHA realiza un registro de lotería de intereses en línea una vez al año. Las inscripciones no se transfieren de un año a otro, por lo que las personas que no sean seleccionadas deben volver a registrarse cada año. Una vez que se selecciona a una persona mayor de la lotería de intereses, se le envía por correo una solicitud de vivienda HCV para que la complete y la devuelva con sus documentos de verificación. Esto inicia el proceso de solicitud para ser aprobado para el programa de vales.
Sección 42 Vivienda
La vivienda de la Sección 42 es un tipo de vivienda subsidiada cuyo objetivo es ayudar a las personas mayores y a las familias con bajos ingresos a adquirir una vivienda segura y asequible. Generalmente, los ingresos para viviendas de la Sección 42 deben ser inferiores al 50% del ingreso medio promedio (AMI) del condado con un mínimo establecido en el 30% del AMI. Los solicitantes también deben cumplir con los requisitos y programas de HUD locales.
A diferencia del programa de vales de vivienda, que está diseñado para ayudar a personas con ingresos muy bajos, la vivienda de la Sección 42 es para personas que caen bajo la clasificación de bajos ingresos. Los inquilinos de la Sección 42 pagan un monto de alquiler limitado que está determinado por las pautas del HUD y su arrendador. Para solicitar asistencia para el alquiler de la Sección 42, puede solicitarla a través de su arrendador o administrador de la propiedad.
Sección 202 Vivienda de Apoyo para el Programa de Ancianos
El Programa de Vivienda de Apoyo para Personas Mayores de la Sección 202 es otro programa de HUD diseñado para personas mayores de 62 años que cumplen con los estándares de ingresos bajos o muy bajos, así como con cualquier otro requisito de elegibilidad establecido por HUD. En el marco de este programa, el HUD proporciona anticipos de capital para “financiar la construcción, rehabilitación o adquisición con o sin rehabilitación de estructuras que servirán como viviendas de apoyo para personas mayores de muy bajos ingresos, incluidas las personas mayores frágiles”. El programa también proporciona subsidios de alquiler para los proyectos para ayudar a que sean más asequibles para quienes los necesitan.
El programa de la Sección 202 brinda a las personas mayores de muy bajos ingresos opciones que les permiten vivir de forma independiente pero en un entorno que les brinda ciertas actividades de apoyo beneficiosas, como limpieza, cocina, transporte y más. Para solicitar un apartamento de la Sección 202, una persona mayor debe presentar una solicitud en respuesta a un Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) publicado en Grants.gov.
Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)
El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos está diseñado para alentar a los propietarios de comunidades de apartamentos multifamiliares en Denver a designar una cierta cantidad de sus unidades como apartamentos basados en los ingresos para brindarles a las personas mayores de bajos ingresos viviendas de alquiler reducido. Estos complejos también se conocen como propiedades de crédito fiscal.
Las comunidades de crédito fiscal para personas de bajos ingresos a veces pueden identificarse porque utilizan la palabra "asequible" o los términos "Se aplican restricciones de límite de ingresos" y/o "Estructura de precios variables" en sus anuncios y/u otros materiales de marketing. A diferencia de los programas mencionados anteriormente, cada comunidad que participa en el programa LIHTC tiene sus propios requisitos de elegibilidad de ingresos, por lo que es importante preguntar al contactarlos.
También es importante tener en cuenta que los apartamentos LIHTC pueden ser escasos debido a la alta demanda en Denver y, en muchos casos, pueden tener requisitos de calificación aún más estrictos que los programas de HUD. Como resultado, tiende a haber largas listas de espera para estos programas, y algunos incluso pueden cerrarse periódicamente a nuevas solicitudes simplemente porque las agencias no pueden satisfacer la demanda.
Preguntas frecuentes sobre la calificación para los programas de vivienda asequible
Los apartamentos para personas de bajos ingresos, especialmente aquellos diseñados para personas mayores, son habitualmente escasos, por lo que no es raro que una persona mayor permanezca en una lista de espera mientras espera su turno para que una unidad esté disponible. A algunos solicitantes incluso se les puede negar directamente la elegibilidad por una de varias razones. Si está solicitando vivienda para personas mayores de bajo costo, aquí encontrará respuestas a algunas de las preguntas más comunes sobre la calificación y la aprobación.
P1. ¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Denver?
Las personas mayores que soliciten viviendas para personas de bajos ingresos en Denver deben tener al menos 62 años y un ingreso bruto anual que no exceda los límites de ingresos de HUD. Los solicitantes también deben cumplir con los términos del contrato de arrendamiento del apartamento que solicitan.
P2. ¿Se me puede negar vivienda para personas mayores de bajos ingresos?
Sí. No todos los programas tienen los mismos requisitos de elegibilidad, por lo que es importante saber cuáles son los requisitos antes de solicitar el programa que le interesa. Dicho esto, aún se le puede negar por una variedad de razones diferentes. La razón más común para la denegación es tener ingresos que exceden el límite de ingresos impuesto por el programa de vivienda que se solicita, pero otras razones pueden incluir tener un puntaje crediticio bajo, un historial de alquiler deficiente, antecedentes penales y/o la necesidad de atención médica continua o asistencia diaria que no proporciona el complejo de apartamentos.
P3. ¿Puedo apelar mi denegación?
Sí. Si solicita un programa y se le niega, recibirá una notificación por escrito del programa que incluye el motivo del rechazo. En esa carta también habrá instrucciones para presentar una apelación.
P4. ¿Cómo puedo mejorar mis posibilidades de ser aprobado para viviendas para personas mayores de bajos ingresos?
No proporcionar a las autoridades del programa información completa y precisa sobre su solicitud resultará automáticamente en una denegación, por lo que es esencial proporcionar información honesta y actualizada. También se le negará inmediatamente si no se presenta a alguna entrevista programada, por lo que también debe planear estar presente en todas las entrevistas solicitadas y hacer un seguimiento cuando sea necesario.
Asistencia adicional para las personas mayores de bajos ingresos de Denver
Si es una persona mayor de bajos ingresos en Denver, junto con los programas de vivienda para personas de bajos ingresos, existen otros programas que pueden resultarle beneficiosos y que pueden ayudarle a vivir una mejor calidad de vida. Uno es el programa estatal de pensiones de vejez . El programa de Pensión de Vejez brinda asistencia financiera y, en ocasiones, asistencia de atención médica a residentes de Colorado de bajos ingresos mayores de 60 años. Para presentar la solicitud, debe ser residente de Colorado, presentar la solicitud en el condado donde vive y haber nacido en los Estados Unidos, ser ciudadano naturalizado o ser un extranjero legal admitido en los Estados Unidos. Para obtener más información, llame al 720-944-4DHS (4347).
La Oficina sobre el Envejecimiento de Denver también ofrece una variedad de programas y servicios que pueden beneficiar a los adultos mayores. Desde servicios de transporte hasta servicios de protección para adultos y más, la oficina está comprometida a mejorar la calidad de vida y la accesibilidad a la atención y la cultura para los residentes mayores de la ciudad.
Si necesita solicitar beneficios alimentarios SNAP, ayuda para pagar facturas de energía, asistencia en efectivo u otros beneficios proporcionados por el estado, Colorado PEAK es el recurso que necesita. Simplemente cree una cuenta en línea y envíe su solicitud para averiguar para qué programas es elegible.
Cómo encontrar viviendas para personas mayores con bajos ingresos en Denver, CO
Encontrar soluciones de vivienda disponibles para personas de bajos ingresos en Denver, CO, ya puede ser difícil, pero encontrar apartamentos diseñados para personas mayores puede ser aún más desafiante. Pero en Senioridy, le ayudamos a eliminar la preocupación de buscar apartamento. Utilice nuestro directorio de búsqueda y facilite su búsqueda. Con nuestras opciones de búsqueda personalizables, puede encontrar el apartamento para personas mayores perfecto en el vecindario que elija.
Una vez que encuentre un apartamento que le interese, encontrará los datos de contacto correspondientes en los resultados de la búsqueda y podrá solicitar la residencia directamente a través de la comunidad. La autoridad administrativa de la unidad llevará a cabo una entrevista y una evaluación para determinar si usted califica para una vivienda para personas mayores de bajos ingresos. Si cumple con todos los requisitos de elegibilidad para una vivienda para personas mayores de bajos ingresos , se le asignará un apartamento y podrá dar el siguiente paso para obtener un espacio habitable seguro y bien mantenido diseñado para personas mayores de bajos ingresos en Denver.
