Por Don Moore el lunes 04 de marzo de 2024
Categoría: Ciudades de Michigan

Encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Detroit, MI

Detroit es una ciudad en transición. Después de muchos años de declive económico que condujeron a una eventual quiebra, Motor City se está recuperando de manera importante. Con el aumento del número de empleos y el aumento de los salarios, el panorama económico en Detroit ha mejorado sustancialmente y la repercusión se puede sentir en todos los barrios históricos de la ciudad.  

Como una de las ciudades obreras originales de Estados Unidos, Detroit es más conocida por ser el hogar de la industria automotriz estadounidense. Pero lo que quizás no sea tan conocido es que Detroit tiene un costo de vida increíblemente bajo. De hecho, es un 16% inferior al promedio nacional. Los precios de alquiler son un 21% más bajos en Detroit que el promedio nacional. Con tal asequibilidad, no sorprende que tanta gente esté redescubriendo las maravillosas oportunidades que esta icónica ciudad tiene para ofrecer.

Otra cosa que hace de Detroit un gran lugar para vivir es su hermoso clima del medio oeste. La ciudad disfruta del esplendor de las cuatro estaciones, que van desde veranos calurosos y húmedos hasta inviernos nevados. Y hay muchas cosas divertidas para hacer en Detroit que te ayudarán a aprovechar al máximo el clima. Por ejemplo, Detroit alberga el paseo fluvial más importante de EE. UU., el Detroit RiverWalk . La ciudad también acoge numerosos eventos y festivales durante todo el año. Otras atracciones notables incluyen el Museo Henry Ford , el Museo Histórico de Detroit , el Zoológico de Detroit , el Acuario SEA LIFE Michigan , el Teatro Fox , el Museo Motown y muchos otros.

De hecho, Detroit es una ciudad bastante popular para los adultos mayores activos. Con una calificación de transitabilidad para peatones de 99 y un excelente sistema de transporte público, Detroit se considera una ciudad amigable con las personas mayores. También alberga varios centros de salud, hospitales y centros médicos de alta calificación, así como una amplia variedad de proveedores de atención especializada.

Otro factor que hace de Detroit un excelente lugar para vivir para los adultos mayores es que el sistema tributario de Michigan ofrece varias ventajas a las personas mayores. Además de su deducción personal regular de $2,900, las personas mayores de 65 años o más tienen derecho a una exención adicional de $1,900 en sus declaraciones de impuestos estatales sobre la renta.

Incluso hay una muy buena selección de complejos de apartamentos de bajo costo para personas mayores en el área de Detroit. En esta guía, aprenderá más sobre las diferentes opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos disponibles en Detroit, así como los requisitos de elegibilidad y más. Los temas cubiertos incluyen:

Opciones de vivienda para personas mayores de bajos ingresos en Detroit, MI

En Detroit, las personas mayores representan el 11% de la población. Y la pobreza es bastante frecuente entre las personas mayores de la ciudad: más de la mitad de todas las personas mayores viven con un ingreso anual de menos de 20.000 dólares.

Con tantas personas mayores que viven en grupos de ingresos bajos a muy bajos, es más importante que nunca que la ciudad brinde opciones de vivienda adecuadas y asequibles para las personas mayores. Pero si bien hay muchos complejos de apartamentos para personas de bajos ingresos en Detroit, todavía puede resultar difícil encontrar viviendas disponibles para personas mayores de bajos ingresos, especialmente si no sabe por dónde empezar. A continuación le brindará una breve descripción general de los diferentes programas de viviendas para personas mayores para personas de bajos ingresos en Detroit y cómo encontrar apartamentos disponibles en sus vecindarios ideales.

Acerca de los programas de vivienda para personas mayores de bajos ingresos de Detroit

La obtención de viviendas para personas de bajos ingresos en Detroit comienza solicitando uno o más de los programas de vivienda disponibles que están diseñados para ayudar a los adultos mayores a pagar el alquiler mensual. Estos programas incluyen el Programa de Vales de Elección de Vivienda de HUD, el Programa de Vivienda de Apoyo para Personas Mayores de la Sección 202 de HUD y Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC).

Programa de vales de elección de vivienda de HUD

En Detroit, el Programa de Vales de Elección de Vivienda (anteriormente conocido como Sección 8) es administrado por la Comisión de Vivienda de Detroit (DHC). El DHC recibe fondos federales del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) para administrar el programa. El programa de vales ayuda a las personas mayores de bajos ingresos a conseguir una vivienda segura y de alta calidad proporcionándoles pagos de asistencia para el alquiler. Para calificar para los vales, la persona mayor (o todo el hogar si otras personas viven en el mismo apartamento) debe cumplir con ciertos requisitos básicos de elegibilidad, que incluyen:

Dado que estos vales de vivienda tienen una gran demanda, todos los solicitantes se colocan en una lista de espera. La elegibilidad solo se determina una vez que se elige al solicitante de la lista de espera. Esto inicia el proceso de solicitud para ser aprobado para el programa de vales.

Sección 202 Vivienda de Apoyo para el Programa de Ancianos

El Programa de Vivienda de Apoyo para Personas Mayores de la Sección 202 es un programa de HUD diseñado para personas mayores de 62 años que cumplen con los estándares de ingresos bajos o muy bajos. Este programa proporciona anticipos de capital para “financiar la construcción, rehabilitación o adquisición con o sin rehabilitación de estructuras que servirán como viviendas de apoyo para personas mayores de muy bajos ingresos, incluidas las personas mayores frágiles”. El programa también proporciona subsidios de alquiler para los proyectos para ayudar a que sean más asequibles para quienes los necesitan.

El programa de la Sección 202 brinda a las personas mayores de ingresos bajos a muy bajos soluciones de vivienda que les permiten vivir de forma independiente pero en un entorno que también brinda ciertos servicios de apoyo beneficiosos, como limpieza, cocina, transporte y más. Para solicitar un apartamento de la Sección 202, una persona mayor debe presentar una solicitud en respuesta a un Aviso de disponibilidad de fondos (NOFA) publicado en Grants.gov.

Programa de crédito fiscal para viviendas de bajos ingresos (LIHTC)

El programa de Crédito Fiscal para Viviendas de Bajos Ingresos ofrece un incentivo financiero a constructores y desarrolladores para construir, rehabilitar y operar viviendas de alquiler específicamente designadas para inquilinos de bajos ingresos. Según la ley federal, se requiere que LIHTC se asigne de acuerdo con un Plan de asignación calificado (QAP). Se requiere que el QAP establezca los criterios de selección utilizados para determinar las prioridades de vivienda apropiadas para las condiciones locales en Michigan.

Las comunidades de crédito fiscal para personas de bajos ingresos a veces pueden identificarse porque utilizan la palabra "asequible" o los términos "Se aplican restricciones de límite de ingresos" y/o "Estructura de precios variables" en sus anuncios y/u otros materiales de marketing. A diferencia del programa de vales de HUD, cada comunidad que participa en el programa LIHTC tiene sus propios requisitos de elegibilidad de ingresos y, en muchos casos, pueden tener requisitos de calificación aún más estrictos que los programas de HUD. Como resultado, siempre es importante preguntar cuáles son los requisitos de elegibilidad al contactar a una comunidad.

Los apartamentos LIHTC suelen escasear debido a la gran demanda que tienen en Detroit. Como resultado, tiende a haber largas listas de espera para estos programas, y algunos incluso pueden cerrarse periódicamente a nuevas solicitudes simplemente porque las agencias no pueden satisfacer la demanda.

Preguntas frecuentes sobre la calificación para los programas de vivienda asequible

Los apartamentos para personas de bajos ingresos diseñados para personas mayores tienden a tener una gran demanda, por lo que no es raro que un solicitante permanezca en una lista de espera mientras espera su turno para que una unidad esté disponible. A algunos solicitantes incluso se les puede negar directamente la elegibilidad por una de varias razones. Si está solicitando un programa de vivienda para personas mayores de bajo costo, aquí encontrará respuestas a algunas de las preguntas más comunes sobre la calificación y la aprobación.

P1. ¿Cuáles son los requisitos de elegibilidad para viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Detroit, MI?

Las personas mayores que soliciten viviendas para personas de bajos ingresos en Detroit deben tener al menos 62 años y un ingreso bruto anual que no exceda los límites de ingresos locales de HUD. Los solicitantes también deben cumplir con los términos del contrato de arrendamiento del apartamento que solicitan.

P2. ¿Se me puede negar vivienda para personas mayores de bajos ingresos?

Sí. Dado que los requisitos de elegibilidad pueden ser diferentes para cada programa, es importante saber cuáles son los requisitos para el programa que le interesa antes de presentar la solicitud, de modo que pueda evitar una denegación. Sin embargo, incluso si cumple con los requisitos básicos de elegibilidad, aún se le puede negar por diversas razones diferentes. La razón más común para la denegación es tener ingresos que exceden el límite de ingresos impuesto por el programa de vivienda que se solicita, pero otras razones pueden incluir tener un puntaje crediticio bajo, un historial de alquiler deficiente, antecedentes penales y/o la necesidad de atención médica continua o asistencia diaria que no proporciona el complejo de apartamentos.

P3. ¿Puedo apelar mi denegación?

Sí. Si solicita un programa y se le niega, recibirá una notificación por escrito del programa que incluye el motivo del rechazo. En esa carta también habrá instrucciones para presentar una apelación.

P4. ¿Cómo puedo mejorar mis posibilidades de ser aprobado para viviendas para personas mayores de bajos ingresos?

Al solicitar vivienda para personas de bajos ingresos, lo más importante que puede hacer es proporcionar a las autoridades del programa información completa y precisa sobre su solicitud. Si envía una solicitud incompleta o con información falsa, su solicitud será rechazada. También debe planear estar presente en todas las entrevistas solicitadas y hacer un seguimiento cuando sea necesario, ya que faltar una también puede resultar en una denegación.

Asistencia adicional para personas mayores de bajos ingresos en Detroit, MI

Si es una persona mayor de bajos ingresos en Detroit y recibe asistencia para el alquiler a través del Programa de vales de elección de vivienda, entonces puede ser elegible para otros programas que pueden ayudarlo a vivir una mejor calidad de vida. Uno de los más populares es el Autosuficiencia Familiar (FSS). Este programa proporciona al cabeza de familia y/u otros miembros adultos recursos sobre cómo obtener educación, capacitación laboral, asesoramiento u otros tipos de servicios sociales mientras están en el programa.

Si tiene dificultades para pagar sus facturas de servicios públicos, hay ayuda disponible a través del Departamento de Salud y Servicios Humanos de Michigan (DHHS). El Programa de asistencia energética para hogares de bajos ingresos (LIHEAP) del DHHS ayuda a los hogares elegibles de bajos ingresos con sus costos de energía de calefacción y refrigeración.

Si la inseguridad alimentaria es una preocupación, las personas mayores pueden recibir hasta $192 al mes en beneficios para comprar alimentos a través del programa de Acceso Coordinado a Alimentos para Personas Mayores de Michigan . También hay servicios de asesoramiento sobre pensiones disponibles a través del Mid-America Pension Rights Project . Hay recursos adicionales disponibles para personas mayores y familias de bajos ingresos en 2-1-1 Michigan y la Asociación de Agencias de Acción Comunitaria de Michigan .

Cómo encontrar viviendas para personas mayores de bajos ingresos en Detroit, MI

Tratar de llegar a fin de mes cuando eres una persona mayor que vive con un presupuesto ajustado es cada vez más difícil, pero nadie debería tener que preocuparse por no tener un techo sobre su cabeza. Y es por eso que las viviendas para personas mayores de bajos ingresos son tan importantes en una ciudad como Detroit. Pero, comprensiblemente, a veces puede resultar difícil encontrar apartamentos diseñados específicamente para personas mayores y familias de bajos ingresos.

Ahí es donde Senioridy puede ser un recurso invaluable. Le ayudamos a eliminar la frustración de su búsqueda de apartamento con nuestro directorio de búsqueda . Con opciones de búsqueda personalizables integradas, nuestra herramienta de búsqueda en línea puede ayudarlo a encontrar el apartamento para personas mayores perfecto en el vecindario que elija.

Una vez que encuentre un apartamento que le interese, encontrará los datos de contacto correspondientes en los resultados de la búsqueda y podrá solicitar la residencia directamente a través de la comunidad. La autoridad administrativa de la unidad llevará a cabo una entrevista y una evaluación para determinar si usted califica para una vivienda para personas mayores de bajos ingresos. Si cumple con todos los requisitos de elegibilidad para vivir para personas mayores de bajos ingresos , se le asignará un apartamento y podrá dar el siguiente paso para obtener un espacio habitable seguro y bien mantenido en la gran ciudad de Detroit.