Par Cindy Moore le mardi 9 janvier 2024
Catégorie : Villes du Texas

Trouver un logement pour personnes âgées à faible revenu à Fort Worth, Texas

Fort Worth est l’une des villes des États-Unis qui connaît la croissance la plus rapide, en particulier parmi les personnes âgées. En fait, la ville est inscrite sur le réseau AARP Age-Friendly. Fort Worth mérite largement cette distinction car elle a mis en place plusieurs stratégies et programmes qui contribuent à en faire un endroit sûr et confortable pour les personnes âgées.

Située dans le centre-nord du Texas, Fort Worth a été créée à l'origine pour servir de poste de traite important pour les cowboys, car elle se trouve à l'extrémité de ce qui était connu sous le nom de Chisholm Trail. Mais depuis lors, elle s’est développée pour devenir une ville belle et moderne où l’art et la culture se heurtent à l’histoire et au patrimoine. Outre l'emblématique Kimbell Art Museum, Fort Worth abrite également les Fort Worth Stockyards ainsi que le National Cowgirl Museum and Hall of Fame. Le beau temps et la beauté naturelle de son paysage en font un environnement idéal pour toute personne âgée.

Fort Worth représente la moitié de la grande région métropolitaine de Dallas-Ft Worth et, par conséquent, offre une gamme d'excellents programmes pour les personnes âgées par le biais de Centraide du comté de Tarrant et du Centre de ressources sur le vieillissement et le handicap du comté de Tarrant (ADRC). ).

Fort Worth dispose également de réseaux de soins de santé de qualité avec plusieurs établissements spécialisés axés sur la santé et le bien-être des personnes âgées. Et comme le Texas est l'un des États qui n'imposent pas les revenus, chaque centime provenant du 401(k), de l'IRA, de la pension et/ou de la sécurité sociale et des revenus de retraite d'une personne âgée lui appartient, à sa guise. Bien que le coût de la vie à Fort Worth soit à peu près le même que la moyenne nationale, les personnes âgées peuvent trouver une très bonne sélection d'options de logement pour personnes âgées, y compris de nombreuses communautés d'appartements à faible coût pour les personnes âgées .

Dans ce guide, découvrons le coût de la vie dans la ville, ainsi que les moyens d'économiser sur les locations grâce aux logements pour personnes âgées à faible coût de Fort Worth. Les sujets abordés comprennent :

Options de logement pour personnes âgées à faible revenu à Fort Worth

À Fort Worth, les personnes âgées représentent environ 10 % de la population et 28 % des ménages âgés gagnent moins de 20 000 $ par an. Avec une si grande population de personnes âgées répondant aux normes de faible revenu, il peut parfois être difficile de trouver des options de logement appropriées pour les personnes âgées à revenus limités.

Lorsqu’une personne âgée est handicapée ou atteint le point où elle a besoin d’aide pour accomplir ses tâches quotidiennes, ses possibilités de trouver des solutions à faible revenu deviennent encore plus grandes. Pour beaucoup, emménager dans un appartement subventionné pour personnes âgées dans la région de Fort Worth peut être la seule bonne option.

Mais aussi important que soit l'abordabilité lors de la recherche d'appartements pour personnes âgées à Fort Worth, le coût n'est que l'un des éléments à prendre en compte. Par exemple, si la personne âgée a des problèmes de mobilité, choisir une communauté d'appartements comportant plusieurs niveaux n'est peut-être pas le bon choix si cette communauté ne dispose pas d'ascenseurs. Lorsque l’on compare des logements pour personnes âgées, il est essentiel d’examiner attentivement tous les aspects d’une communauté avant de faire une sélection.

Et c’est aussi pourquoi il peut être si important d’examiner les programmes subventionnés. Bien qu'il ne soit pas rare que certains immeubles d'appartements multifamiliaux subventionnés soient dotés d'unités au rez-de-chaussée, toutes les unités d'un complexe d'appartements réservé aux personnes âgées sont soit situées au rez-de-chaussée, soit le bâtiment sera équipé d'un ascenseur pour aider les personnes âgées à accéder aux étages supérieurs. .

Si vous souhaitez trouver un appartement pour personnes âgées à faible revenu à Fort Worth, il est généralement préférable de sélectionner le programme d'appartements pour personnes âgées subventionnées qui répond le mieux à vos besoins, à la fois en termes d'abordabilité et d'admissibilité.

À propos des programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu de Fort Worth, Texas

Fort Worth compte plusieurs communautés d'appartements abordables qui offrent une variété d'options appropriées aux personnes âgées vivant avec des revenus limités. En outre, il existe trois principaux programmes de logement basés sur le revenu que les personnes âgées à faible revenu peuvent également envisager : le programme de bons de choix de logement du HUD, le programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées de la section 202 du HUD et les crédits d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC), où le revenu Des restrictions limites s’appliquent.

Programme de bons de choix de logement du HUD

Le programme HUD Housing Choice Voucher fournit des paiements d’aide au loyer au nom des personnes et des familles à faible revenu, y compris les personnes âgées et les personnes handicapées. Le programme fournit une aide financière pour un logement décent, sûr et salubre aux ménages éligibles dont le revenu brut annuel ne dépasse pas 50 % des directives de revenu médian du HUD.

Le HUD exige que 75 % de tous les nouveaux ménages admis au programme aient un revenu égal ou inférieur à 30 % du revenu médian de la région. L'éligibilité dépend de plusieurs facteurs, notamment le revenu, la taille, la composition, le statut de citoyenneté, les actifs et les frais médicaux et de garde d'enfants du ménage. Les ménages qualifiés peuvent sélectionner les meilleurs logements disponibles par le biais de négociations directes avec les propriétaires pour garantir que leur logement répond à leurs besoins. Le ministère du Logement et des Affaires communautaires du Texas (TDHCA) paie directement les montants de loyer approuvés aux propriétaires.

Article 202 Programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées

Le programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées de l'article 202 du HUD a été créé en 1959 pour remédier au manque de disponibilité de logements à faible revenu pour les personnes âgées et a depuis connu plusieurs itérations afin de résoudre les problèmes de financement, l'évolution des besoins liés au vieillissement et les préoccupations des résidents. . En 2019, plus de 51 millions de dollars ont été investis dans le programme afin de créer de nouvelles communautés et d'améliorer les communautés plus anciennes afin de les amener au niveau de vie moderne.

Programme de crédit d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC)

Le programme de crédit d'impôt pour les logements à faible revenu est également géré par le ministère américain du Logement et du Développement urbain. Grâce à ce programme, les propriétaires de maisons multifamiliales désignent des appartements basés sur le revenu, également appelés propriétés bénéficiant d'un crédit d'impôt, à des résidents à faible revenu pour un loyer réduit.

Les appartements pour personnes âgées dont la publicité utilise le mot « abordable » sont généralement des communautés d'appartements bénéficiant d'un crédit d'impôt pour les personnes âgées. D'autres termes pouvant impliquer que la propriété est une communauté à faible revenu incluent « Des restrictions de plafond de revenu s'appliquent » et/ou « Structure de prix variable ». Chaque communauté d'appartements pour personnes âgées bénéficiant d'un crédit d'impôt a des exigences de revenu différentes, il est donc important de se renseigner lorsque vous les contactez.

Bien entendu, ces programmes ne sont pas sans leur lot de défis, notamment un manque général de disponibilité et des exigences de qualification strictes. En conséquence, les listes d'attente pour les bons d'achat ont tendance à être longues et les programmes sont périodiquement fermés parce que les agences ne peuvent pas répondre à la demande.

Foire aux questions sur l'admissibilité aux programmes de logement abordable

En raison de la demande d'appartements pour personnes âgées à faible revenu, la disponibilité peut être limitée. En conséquence, il n’est pas rare que certains candidats restent sur des listes d’attente pendant de longues périodes, tandis que d’autres peuvent se voir carrément refuser leur admissibilité pour diverses raisons. Voici les réponses à certaines des questions les plus courantes concernant les critères d’éligibilité aux logements à loyer modique pour personnes âgées.

T1. Quelles sont les conditions d’éligibilité aux logements pour personnes âgées à faible revenu au Texas ?

Pour être éligible au logement pour personnes âgées à faible revenu, vous devez être âgé de 62 ans ou plus. De plus, votre revenu annuel brut ne doit pas dépasser les limites de revenu du HUD et vous devez également respecter les conditions du bail.

Q2. Puis-je me voir refuser un logement pour personnes âgées à revenus modestes ?

Oui. La principale raison de refus est d'avoir un revenu actuel qui dépasse la limite de revenu fixe requise par le programme de logement pour lequel vous postulez. Mais le revenu n’est pas la seule raison pour laquelle un demandeur peut se voir refuser une demande. D'autres raisons de disqualification peuvent inclure une faible cote de crédit, de mauvais antécédents de location, un casier judiciaire et/ou la nécessité de soins médicaux continus ou d'une assistance quotidienne.

Q3. Puis-je faire appel de mon refus du programme de logement pour personnes âgées ?

Oui. La plupart des programmes de logements sociaux à Fort Worth fournissent un avis écrit comprenant le motif du refus ainsi que les instructions pour faire appel.

Q4. Comment puis-je améliorer mes chances d’être approuvé ?

La chose la plus importante que vous puissiez faire pour améliorer vos chances d'être approuvé pour un programme de logement pour personnes âgées à faible revenu à Fort Worth est de fournir aux autorités du programme des informations complètes et précises. Vous devez également être présent à tous les entretiens et effectuer un suivi en cas de besoin.

Aide supplémentaire pour les personnes âgées à faible revenu à Fort. Valeur

Tarrant Cares est un service d'information en ligne destiné aux personnes et aux familles à faible revenu qui peut fournir aux personnes âgées et aux personnes âgées handicapées un accès facile à d'innombrables solutions aux nombreux défis auxquels elles peuvent être confrontées. Ces programmes comprennent une aide au paiement des services publics, une aide au paiement du loyer, des programmes de protection contre les intempéries, des repas livrés à domicile, une aide aux soins de santé, des services à domicile et bien plus encore.

Le Centre de ressources sur le vieillissement et le handicap du comté de Tarrant (ADRC) s'adresse aux personnes âgées de 60 ans ou plus ou souffrant d'un handicap et à leurs soignants. L'ADRC met les personnes âgées en contact avec les services et les programmes de soutien dont elles ont besoin en travaillant aux côtés de plusieurs partenaires, notamment l'Agence régionale sur le vieillissement du comté de Tarrant, le MHMR Tarrant, le Texas Health and Human Services et United Way du comté de Tarrant.

L'ADRC propose un programme Housing Navigator qui peut aider les personnes âgées à trouver un logement sûr, abordable, accessible et intégré, ainsi qu'une foule d'autres ressources qui peuvent aider les personnes âgées à trouver une aide au paiement des services publics, une aide au loyer et une aide Medicare.

Comment trouver un logement à faible revenu pour les personnes âgées à Fort Worth, Texas

Un moyen simple de trouver des solutions de logement à faible revenu pour les personnes âgées à Fort Worth, au Texas, consiste à utiliser l' annuaire de recherche disponible sur le site Web Senioridy. Cet outil peut vous aider à trouver un appartement abordable dans le quartier de votre choix.

Une fois que vous avez trouvé un appartement qui vous intéresse, vous pouvez demander la résidence dans la communauté directement via les coordonnées disponibles. L'autorité de gestion de chaque unité procédera à un entretien et à une sélection. Si vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour une résidence pour personnes âgées à faible revenu , un appartement vous sera attribué.

Étant donné que ces communautés sont réservées aux personnes âgées, les résidents peuvent profiter de diverses activités et fonctionnalités adaptées aux personnes âgées pour les garder heureux, en sécurité et actifs. Ces communautés disposent également de coordinateurs sur place 24h/24 et 7j/7 pour assister les résidents chaque fois que nécessaire.