Trouver un logement pour personnes âgées à faible revenu à San Francisco, Californie
San Francisco est l'une des villes les plus excitantes et dynamiques des États-Unis, mais pour la plupart des gens, le mot « cher » est le premier qui leur vient à l'esprit lorsqu'on les interroge à ce sujet. Après tout, le coût de la vie à San Francisco est 79 % plus élevé que la moyenne nationale. En tant que telle, ce n'est peut-être pas la première ville à laquelle vous pensez lorsque vous recherchez un logement à loyer modique pour les personnes âgées, mais comme toutes les autres grandes villes du pays, San Francisco dispose de programmes et de services qui peuvent vous aider à trouver des appartements propres, bien entretenus et abordables pour les personnes âgées.
Située à l'extrémité de la péninsule de San Francisco, au large de la baie de San Francisco, la ville de San Francisco est le centre commercial, financier et culturel de la Californie du Nord. Il abrite plusieurs attractions et sites emblématiques, notamment le Golden Gate Bridge , l'île d'Alcatraz , Fisherman's Wharf , Lombard Street , le Walt Disney Family Museum , le Ferry Building et bien d'autres.
En plus d'être le siège de la Silicon Valley, San Francisco bénéficie également d'une scène artistique et culturelle dynamique, de centaines de kilomètres de sentiers naturels pittoresques, de l'une des scènes culinaires les plus innovantes du pays, de plusieurs équipes sportives professionnelles et d'une abondance d'histoire riche. . C'est aussi une ville avec un climat agréable toute l'année. En été, le temps est merveilleusement chaud et sec et les hivers ont tendance à être doux et humides. Avec une température diurne moyenne annuelle de 63 degrés, les personnes âgées ont d'innombrables possibilités de découvrir la beauté de la région, quelle que soit la saison.
Une autre raison pour laquelle vous voudrez peut-être envisager San Francisco pour les communautés d'appartements à bas prix pour les personnes âgées sont ses services de santé extraordinaires, qui comprennent les UCSF Health et John Muir Health, . Il est également important de noter que la Californie n'impose pas les revenus de la sécurité sociale, y compris les prestations de survivant et les prestations d'invalidité, ce qui peut aider les personnes âgées à se permettre plus facilement les choses dont elles ont besoin, ce qui est extrêmement important pour les personnes à faibles revenus.
Dans ce guide, vous en apprendrez davantage sur les logements pour personnes âgées à faible revenu à San Francisco, notamment :
- Programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu à San Francisco, Californie
- Qu’est-ce que HOME-SF ?
- Services supplémentaires pour les personnes âgées à faible revenu à San Francisco, Californie
- Conseils pour postuler à des programmes de logement à faible revenu pour personnes âgées
- Comment trouver un logement abordable pour les personnes âgées à San Francisco, en Californie
Programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu à San Francisco, Californie
Les personnes âgées ayant besoin d'un logement à faible revenu à San Francisco ont le choix entre plusieurs programmes en fonction de leurs besoins. Ces programmes offrent des subventions au loyer aux personnes âgées admissibles, afin qu'elles puissent se permettre de vivre dans un environnement confortable, sûr et propre. Ces programmes ont des critères d'éligibilité variables, mais ils dépendent tous de manière significative du revenu des candidats et de leurs familles.
Les programmes de logements pour personnes âgées à faible revenu disponibles à San Francisco comprennent :
- Appartements pour seniors subventionnés
- Article 202 Logement pour personnes âgées
- Programmes de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC)
- HUD Section 8 Bons de choix de logement
Appartements pour seniors subventionnés à San Francisco, Californie
L'agence de logement public de la San Francisco Housing Authority est un organisme gouvernemental autorisé à aider au développement ou à l'exploitation de logements pour les personnes âgées et les familles à faible revenu. L'Autorité fournit des logements aux personnes âgées et aux familles à faible revenu tout en facturant seulement 30 % du revenu total du ménage en loyer. Les appartements subventionnés pour personnes âgées ont des exigences générales de revenu et certains peuvent prendre en compte les frais médicaux d'une personne âgée lors du calcul du loyer. En raison de la popularité de ces appartements, ils ont tendance à être très demandés. Il n'est donc pas rare qu'il y ait de longues listes d'attente pour entrer dans ces communautés.
Il est conseillé aux personnes âgées à faible revenu qui recherchent des appartements subventionnés à San Francisco de s'inscrire sur la liste d'attente de la Housing Authority .
Section 202 Communautés de logements pour personnes âgées à San Francisco
Les appartements pour personnes âgées de l'article 202 offrent un logement sûr, hygiénique et bien entretenu aux personnes âgées de plus de 62 ans à faible ou très faible revenu. Ces communautés auront également généralement un coordonnateur de services parmi leur personnel qui peut aider les résidents âgés à trouver une variété d'autres avantages. ressources et postuler à tous les programmes pour seniors auxquels ils pourraient également être éligibles. En plus d'être abordables, l'un des principaux avantages de vivre dans une communauté régie par l'article 202 est que ces appartements ont tendance à être situés à proximité des transports en commun, des services médicaux et des centres commerciaux.
Pour être éligible à un appartement pour personnes âgées à faible revenu en vertu de l'article 202, le revenu d'une personne âgée ne doit pas dépasser 50 % du revenu médian de la région (AMI). Si d'autres membres de la famille doivent résider avec la personne âgée dans une communauté visée par l'article 202, leurs revenus seront également calculés en même temps que les principaux demandeurs d'éligibilité.
Programme de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) pour San Francisco
Le crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC) offre des crédits d'impôt aux constructeurs et aux promoteurs en échange de l'acquisition, de la réhabilitation ou de la construction de logements pour les ménages et les particuliers à faible revenu. Les propriétés LIHTC ont des limites de revenu échelonnées, ce qui signifie essentiellement que le revenu du demandeur doit se situer dans la tranche attribuée pour être admissible. Le loyer de base est fixé à 30 % des revenus de l'AMI liés au logement.
Il est important de noter que les propriétés LIHTC ne sont pas uniquement mises à la disposition des personnes âgées à faible revenu. En fait, seulement 16 % de ces appartements sont spécifiquement destinés aux personnes âgées, le reste étant adapté aux familles à faible revenu. Cependant, les personnes âgées peuvent également choisir de résider dans des logements qui ne sont pas spécifiquement destinés aux personnes âgées, de sorte que leurs options ne sont pas limitées. Comme pour les logements subventionnés, il existe également des conditions de revenu qui doivent être remplies pour pouvoir résider dans un appartement LIHTC.
Bien que les propriétés LIHTC aient également tendance à avoir des listes d'attente, le financement de ce programme est plus abondant que celui de certains autres programmes de logement abordable. Par conséquent, les chances de trouver un poste vacant peuvent être plus élevées pour une unité LIHTC.
Bons de choix de logement de la section 8 de San Francisco
Une autre solution populaire de logement pour personnes âgées à San Francisco se présente sous la forme de bons de logement de la section 8 . Ces bons offrent une aide au logement aux familles à faible revenu, aux personnes âgées et aux personnes handicapées, afin qu'ils puissent trouver un logement abordable sur le marché privé. Grâce à ces bons, les personnes âgées sont responsables de 30 % de leur loyer si elles sont qualifiées, la San Francisco Housing Authority couvrant la partie restante.
En raison de la popularité de ce programme de bons, la Housing Authority organise une loterie pour déterminer quels candidats seront ajoutés à la liste d'attente. En général, une loterie est utilisée pour sélectionner au hasard 6 500 candidats. Les noms sélectionnés par loterie seront pris en compte dans leurs préférences de liste d'attente et seront placés sur la liste d'attente du Housing Choice Voucher (HVC).
Il existe plusieurs conditions d'éligibilité et de revenu que les candidats doivent remplir pour être admissibles à la liste d'attente pour le VHC, notamment :
- Au moins un membre du ménage doit être un citoyen américain, un ressortissant américain ou un non-citoyen ayant un statut d'immigration éligible ; et
- Avoir un chef de famille âgé d'au moins 18 ans au moment de cette demande de liste d'attente ; et
- Réussir une vérification de vos antécédents criminels ; et
- Ne pas être soumis à une obligation d'enregistrement à vie des délinquants sexuels dans le cadre d'un programme d'enregistrement des délinquants sexuels de l'État ; et
- Ne doit jamais avoir été reconnu coupable de fabrication ou de production de méthamphétamine dans les locaux d'un logement subventionné par le gouvernement fédéral ; et
- Ne doit pas de loyer ou d'autres montants à la San Francisco Housing Authority (ou à toute autre autorité de logement public). L'assistance ne sera pas offerte tant que le solde impayé n'aura pas été intégralement payé ; et
- Le revenu total du ménage ne doit pas dépasser 50 % du revenu médian de la région (AMI), à moins que la famille ne reçoive déjà une aide de la Régie du logement de la ville et du comté de San Francisco ou d'une autre autorité de logement public, alors le revenu total du ménage ne doit pas dépasser 80. % d'AMI.
Qu’est-ce que HOME-SF ?
HOME-SF est un programme de bonus de densité locale destiné aux promoteurs construisant des logements à revenus mixtes dans certaines zones de San Francisco. Dans le cadre de HOME-SF, 20 à 30 pour cent des unités d'un nouveau projet de logement doivent être abordables pour les familles et les particuliers à revenus faibles, moyens et modérés. Les développements résidentiels HOME-SF doivent également mettre fortement l'accent sur les commerces au rez-de-chaussée, ce qui peut offrir plus de confort aux personnes âgées.
Lors de la demande d'un appartement construit selon les directives HOME-SF, le revenu de chaque membre vivant dans l'appartement est pris en compte. Pour être admissible aux exigences de revenu très faible du programme, le ménage doit collectivement gagner moins de 55 pour cent du revenu médian de la région de San Francisco.
Services supplémentaires pour les personnes âgées à faible revenu à San Francisco, Californie
Il existe plusieurs ressources auxquelles toutes les personnes âgées à faible revenu de San Francisco peuvent accéder et qui peuvent ajouter de la valeur et de la commodité à leur vie. Département des services aux personnes handicapées et au vieillissement de la San Francisco Human Services Agency propose une variété de programmes conçus pour promouvoir la santé, la sécurité et l'indépendance des personnes âgées, des anciens combattants et des personnes handicapées. Certains de ces programmes comprennent des repas et des produits d'épicerie livrés à domicile, des programmes de nutrition collective, le programme Choisir des solutions de plan de repas sains et appétissants pour les personnes âgées (CHAMPS), l'assistance alimentaire CalFresh, des services juridiques, une aide fiscale, des activités communautaires, et plus encore.
gratuitement les systèmes de bus, de train ou de téléphérique Muni de la ville D'autres ressources bénéfiques pour les personnes âgées à faible revenu de San Francisco comprennent, sans s'y limiter :
- Projet de prévention des blessures communautaires et domestiques pour les personnes âgées (CHIPPS)
- Conseil national sur les prestations de vieillissement
- L'Institut Fromm pour l'apprentissage tout au long de la vie de l'Université de San Francisco
- SeniorPlanète
- Bien connecté
- La campagne d'intégration communautaire de San Francisco
- Le projet d'entraide Cross-Bay
- Centre de ressources pour la vie autonome
Conseils pour postuler à des programmes de logement à faible revenu pour personnes âgées
Lorsque vous postulez à des programmes conçus pour vous aider à obtenir un logement pour personnes âgées à faible revenu, vous pouvez faire plusieurs choses qui peuvent vous aider à rationaliser votre candidature et à améliorer vos chances de qualification. Voici quelques conseils importants à suivre qui peuvent vous aider à éviter la disqualification.
- Évitez les fausses informations. Fournir des informations inexactes peut entraîner une disqualification et même vous causer des problèmes juridiques.
- Lors de votre candidature, lisez attentivement les termes et conditions du programme pour garantir leur conformité.
- Certains programmes de logements abordables pour personnes âgées ont des exigences de citoyenneté pour la qualification. Renseignez-vous avant de soumettre votre candidature.
- Parlez avec vos débiteurs pour éliminer toute note négative sur votre rapport de crédit.
- Si vous avez été expulsé dans le passé pour une raison quelconque, assurez-vous de donner un compte rendu détaillé de ce qui s'est passé et soyez prêt à fournir des références pour étayer votre demande.
- Assurez-vous que tous les membres du ménage ont un casier judiciaire vierge.
Étant donné que les listes d'attente pour tous les programmes de logements sociaux destinés aux personnes âgées à San Francisco peuvent être très longues, il est recommandé d'en postuler à plusieurs pour améliorer vos chances d'obtenir un logement abordable.
Comment trouver un logement à faible revenu pour les personnes âgées à San Francisco, en Californie
Dans une ville aussi grande que San Francisco, il peut être facile de se sentir dépassé dans votre recherche d'appartements pour seniors à bas prix simplement en raison de la sélection, des listes d'attente et des processus de candidature. Mais trouver le bon appartement ne doit pas nécessairement être si difficile ni si long.
Le portail de recherche en ligne gratuit de Senioridy dispose d'un filtre intégré qui vous permet d'affiner votre recherche de logements pour personnes âgées à faible revenu dans la région de San Francisco. Les résultats comprendront des informations détaillées sur les propriétés vacantes ainsi que leurs photos, les conditions de candidature et les coordonnées de l'équipe de direction.
L'autorité de gestion de chaque unité procédera à un entretien et à une sélection. Si vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour une résidence pour personnes âgées à faible revenu et qu'il y a un poste vacant dans la communauté de votre choix, un appartement vous sera attribué.
