Par Don Moore le lundi 4 mars 2024
Catégorie : Villes de l'Oregon

Trouver des appartements pour personnes âgées à faible revenu à Portland, Oregon

Avec un coût de la vie considérablement inférieur à celui de Seattle, Portland vous permet de profiter de toute la splendeur du Nord-Ouest et d'un style de vie calme et détendu comme à Seattle, mais à une fraction du prix. Il n'est pas étonnant que Portland se classe régulièrement parmi les meilleurs endroits du pays pour prendre sa retraite. Et avec un large choix de communautés d'appartements adaptées aux personnes âgées, c'est une ville où chaque personne âgée a la possibilité d'obtenir un logement sûr et confortable, quel que soit son revenu.  

Portland est une ville que les personnes âgées adorent tout simplement parce qu’elles peuvent profiter du type de style de vie qui leur convient le mieux. C'est une ville aussi accueillante pour les amateurs de café et de livres que pour les aventuriers. Pour les lecteurs, Portland abrite la célèbre ville du livre de Powell et il y a tellement de cafés ici que vous êtes toujours à quelques minutes d'une délicieuse tasse de café. Avec une superficie de 5 200 acres et plus de 80 miles de sentiers, le parc forestier est l'une des plus grandes réserves forestières urbaines du pays. C'est l'endroit idéal pour s'évader et renouer avec la nature. Et ce n’est que la pointe de l’iceberg de ce qui rend Portland si spéciale. D'autres attractions adaptées aux personnes âgées incluent le jardin japonais de Portland , le jardin international d'essais de roses , le manoir Pittock , la grotte , le musée des sciences et de l'industrie de l'Oregon et le musée d'art de Portland , pour n'en nommer que quelques-uns.

Si vous recherchez une ville respectueuse des personnes âgées, peu de gens peuvent se comparer à Portland, Oregon. Avec un indice de piétonnier parfait de 100 et un excellent système de transport en commun, il est très facile pour les personnes âgées de se déplacer dans la ville, même pour celles qui ne possèdent pas de véhicule. Portland est tellement concentrée sur l'amélioration de la qualité de vie de ses personnes âgées qu'elle est la ville la mieux notée pour prendre sa retraite dans l'Oregon, et elle se classe au 21e rang sur 132 des meilleurs endroits pour prendre sa retraite dans l'ensemble des États-Unis.

Une autre chose qui peut rendre Portland si attrayante pour les personnes âgées est que les personnes âgées de 65 ans et plus ne paient aucun impôt sur leurs revenus de sécurité sociale. De plus, il n’y a pas de taxe de vente dans l’Oregon. Ensemble, cela fait de l’État un lieu de résidence modérément avantageux sur le plan fiscal pour les personnes âgées.

La région de Portland, Oregon, est considérablement vaste et, comme on peut s'y attendre, elle propose une très bonne sélection de résidences d'appartements à bas prix pour les personnes âgées . Dans ce guide, vous en apprendrez davantage sur les différentes options de logements pour personnes âgées à faible revenu disponibles à Portland et sur les programmes disponibles qui peuvent vous aider à rendre votre loyer plus abordable. Les sujets abordés comprennent :

Options de logement pour les personnes âgées à faible revenu à Portland, Oregon

La population âgée de Portland augmente à un rythme rapide. En fait, ce chiffre devrait plus que doubler, passant d'environ 251 000 en 2010 (11,1 % de la population de la région) à 518 100 d'ici 2030 (17,0 %). Et comme de nombreuses personnes âgées vivent uniquement de leur épargne-retraite et/ou de la sécurité sociale, il peut être difficile de trouver un logement convenable dont le loyer corresponde à leur budget limité.

Heureusement, il existe des options disponibles pour les personnes âgées qui répondent aux normes pour être considérées comme ayant un revenu faible ou très faible. Ce qui suit vous donnera un bref aperçu des différents programmes de logements à faible revenu disponibles pour les personnes âgées à Portland, Oregon.

À propos des programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu à Portland

Les appartements à faible revenu adaptés aux personnes âgées sont généralement situés dans des quartiers de Portland où la commodité est facile. Ces appartements ont tendance à être proches de tout ce dont une personne âgée pourrait avoir besoin, notamment des épiceries, des services de santé et bien plus encore.

Mais dans tous les cas, le processus d'obtention d'un appartement commence par la candidature à un ou plusieurs programmes de logement disponibles. En fait, il est généralement recommandé d’en postuler à plusieurs, car ces programmes peuvent être très demandés et la disponibilité des appartements peut être limitée.

Programme de bons de choix de logement HUD

Le programme Housing Choice Voucher de HUD s'appelait autrefois Section 8, mais même si le nom a changé, l'objectif du programme reste le même. Ce programme offre aux personnes âgées à faible revenu des paiements d'aide au loyer qui sont versés directement à leurs propriétaires ou à la direction de leur appartement pour les aider à compenser le coût de leur loyer. Pour être admissibles au programme de bons d'achat de HUD, les candidats doivent respecter les limites de revenus et les conditions d'éligibilité de base de HUD, qui peuvent inclure :

Il est également important de noter que si d'autres personnes vivent dans l'appartement avec la personne âgée qui présente la demande, les revenus de chaque membre du ménage seront alors combinés pour déterminer l'admissibilité de la personne âgée. Les limites de revenu sont basées sur la taille du ménage et sur un pourcentage du revenu annuel moyen de la région de Portland. Ces limites sont fixées chaque année et sont susceptibles de changer.

Le programme Housing Choice Voucher est l'un des programmes d'aide au loyer les plus populaires disponibles et, par conséquent, il a tendance à être très demandé. Tous les candidats sont donc automatiquement placés sur une liste d'attente. L'éligibilité n'est déterminée qu'une fois le candidat choisi sur la liste d'attente. Cela commence le processus de candidature jusqu’à l’approbation du programme de bons.

Article 202 Programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées

Le programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées de l'article 202 est un autre programme disponible auprès du HUD, mais contrairement au programme de bons d'achat qui est également disponible pour les personnes non âgées et les familles, l'article 202 est conçu spécifiquement pour les personnes âgées de plus de 62 ans qui répondent aux critères bas du HUD. -des normes de revenus ou de très faibles revenus. Ce programme offre non seulement des subventions au loyer aux personnes âgées dans le besoin, mais il fournit également des avances en capital pour « financer la construction, la réhabilitation ou l'acquisition avec ou sans réhabilitation de structures qui serviront de logements supervisés aux personnes âgées à très faible revenu, y compris les les personnes âgés frêles."

Les communautés qui relèvent de l'article 202 offrent également aux personnes âgées l'accès à certains services de soutien bénéfiques tels que le ménage, la cuisine, le transport, etc. Pour demander un appartement en vertu de l'article 202, les personnes âgées doivent soumettre une demande en réponse à un avis de disponibilité de financement (NOFA) publié sur Grants.gov.

Programme de crédit d'impôt pour les logements à faible revenu (LIHTC)

Le programme de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu encourage les promoteurs et les constructeurs à construire, réhabiliter et/ou exploiter des immeubles à logements multiples spécialement destinés aux locataires à faible revenu, y compris les personnes âgées. Contrairement au programme de bons d'achat de HUD, chaque communauté individuelle incluse dans le programme LIHTC a tendance à avoir ses propres conditions d'éligibilité et, dans de nombreux cas, les conditions peuvent être encore plus strictes que celles utilisées par HUD. Par conséquent, il est toujours important de demander quelles sont les conditions d'éligibilité pour la communauté qui vous intéresse avant de postuler afin d'augmenter vos chances d'être approuvé.

Étant donné que les appartements LIHTC sont destinés aux personnes et aux familles à faible revenu, ils ont tendance à être très demandés, ce qui peut entraîner de longues listes d'attente pour l'entrée. De nombreuses communautés peuvent même être fermées périodiquement aux nouvelles demandes simplement parce que les agences ne peuvent pas répondre à la demande.

Programme régional d'aide au loyer à long terme à Portland, Oregon

Le programme régional d'aide au loyer à long terme de Portland est géré par Home Forward et offre des subventions au loyer aux locataires à faible revenu qualifiés, y compris les personnes âgées et les personnes handicapées. Ce programme encourage les propriétaires privés à louer des appartements et des maisons à ces locataires aux tarifs équitables du marché. Il peut s'agir soit d'une subvention basée sur le locataire pour aider les ménages à trouver un logement sur le marché, soit d'une subvention basée sur un projet qui aide les ménages qui ont besoin de services de soutien sur place dans un bâtiment spécifique. Le programme travaille également avec des partenaires de services pour aider à couvrir les frais d'emménagement et fournir des services de soutien, si nécessaire, pour maintenir la stabilité du logement.

Programme de logement avec services de soutien des Anciens Combattants à Portland, Oregon

Home Forward de Portland s'associe également au Département américain des Anciens Combattants pour aider les anciens combattants à obtenir un logement abordable et des services de soutien par le biais du Programme de logement avec services de soutien des Anciens Combattants (VASH). Avec ce programme, Home Forward fournit des bons aux anciens combattants éligibles sans abri. Les références sont effectuées par le centre médical local des anciens combattants.

Les vétérans qui pensent qu'ils pourraient être éligibles à un bon VASH doivent contacter le centre de ressources et de référence communautaire VA qui dessert la région de Portland en appelant le 503-808-1256.

Foire aux questions sur l'admissibilité aux programmes de logement abordable

Les appartements qui accueillent des résidents âgés à faible revenu ne durent généralement pas longtemps lorsqu'ils deviennent disponibles. En fait, la plupart des nouveaux candidats sont généralement automatiquement placés sur des listes d'attente, les appartements étant attribués selon le principe du premier arrivé, premier servi (en fonction de l'approbation).

Les programmes conçus pour aider les personnes âgées à faible revenu à payer leur loyer peuvent comporter un large éventail d'exigences, et il n'est pas rare que certains candidats se voient carrément refuser leur admissibilité pour l'une des raisons suivantes. Si vous postulez pour un ou plusieurs programmes de logements pour personnes âgées à faible coût à Portland, vous avez probablement des questions. Voici les réponses à certaines des questions les plus courantes concernant la qualification et l'approbation.

T1. Quelles sont les conditions d’éligibilité aux logements pour personnes âgées à faible revenu à Portland ?

Les personnes âgées qui postulent à un logement pour personnes âgées à faible revenu doivent être âgées d'au moins 62 ans et avoir un revenu annuel brut qui ne dépasse pas les limites de revenu du HUD pour la région de Portland. Les candidats devront également satisfaire à toute autre exigence spécifique au programme ainsi qu'aux conditions du bail de l'appartement pour lequel ils postulent.

Q2. Puis-je me voir refuser une approbation si je suis une personne âgée avec un revenu limité ?

Oui. Les refus peuvent survenir pour l'une des nombreuses raisons, la plus courante étant un revenu qui dépasse la limite de revenu du programme. D'autres raisons courantes de refus peuvent inclure un faible score de crédit, de mauvais antécédents de location, un casier judiciaire et/ou le besoin de soins médicaux continus ou d'une assistance quotidienne qui n'est pas fournie par la communauté des appartements. La chose importante à noter est que chaque programme a des conditions d'éligibilité différentes, vous devez donc vous renseigner sur les conditions du programme qui vous intéresse avant de postuler afin de réduire votre risque de refus.

Q3. Puis-je faire appel si j'ai été refusé par le programme de mon choix ?

Oui. Si votre demande de logement à loyer modique est refusée, vous recevrez un avis écrit du programme indiquant le motif du refus. Si vous estimez que le refus était une erreur et souhaitez faire appel, les instructions sur la manière de faire appel seront incluses dans cette lettre.

Q4. Existe-t-il un moyen d'améliorer mes chances d'être approuvé pour un appartement pour personnes âgées à faible revenu ?

La première chose à faire est de connaître les exigences exactes du programme et de l'appartement qui vous intéresse. Assurez-vous de répondre aux exigences avant de postuler. Lorsque vous remplissez votre demande, assurez-vous d'inclure des informations actuelles et exactes. Si vous soumettez une candidature incomplète ou contenant de fausses informations, votre candidature sera refusée. Pour améliorer vos chances d'approbation, vous devez également prévoir d'être présent à tous les entretiens demandés et effectuer un suivi chaque fois que nécessaire, car manquer ne serait-ce qu'un seul entretien peut entraîner un refus.

Aide supplémentaire disponible pour les personnes âgées à faible revenu à Portland

Portland offre une variété de services qui peuvent contribuer à améliorer la qualité de vie de ses personnes âgées à faible revenu. La plupart peuvent être trouvés via 211info.org . Cette ressource peut vous fournir un accès et des informations sur tous les programmes d'assistance dont vous pourriez avoir besoin, y compris l'assistance aux services publics, les services téléphoniques ou Internet à prix réduit, l'assistance alimentaire SNAP, les services de transport, l'aide juridique à faible coût et bien plus encore. Des prestations supplémentaires de l'État pour les personnes âgées à faible revenu sont disponibles auprès du Département des services sociaux de l'Oregon .

Comment trouver un logement à faible revenu pour les personnes âgées à Portland, Oregon

Les personnes âgées aux revenus limités sont déjà confrontées à des défis. Chez Senioridy, nous ne pensons pas que trouver un logement de qualité et abordable devrait en faire partie. Notre répertoire de recherche peut vous aider à éliminer le stress et les soucis liés à la recherche d'appartements pour personnes âgées abordables, car cette ressource facile à utiliser peut vous aider à trouver un appartement de qualité dans le quartier de votre choix.

Une fois que vous avez trouvé un appartement qui vous intéresse, la liste comprendra les coordonnées appropriées de la communauté. Vous pouvez facilement demander la résidence directement en contactant la communauté. L'autorité de gestion de l'unité procédera à un entretien et à une sélection pour déterminer si vous êtes admissible à un logement pour personnes âgées à faible revenu. Si vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour une résidence pour personnes âgées à faible revenu , un appartement vous sera attribué et vous pourrez passer à l'étape suivante vers l'obtention d'un espace de vie sûr et bien entretenu à Portland, Oregon.