Trouver un logement pour personnes âgées à faible revenu à Denver, Colorado

Denver est l'une des villes les plus époustouflantes du pays. Adossé à de magnifiques chaînes de montagnes, à des ruisseaux aux eaux cristallines et à des hectares et des hectares de forêts luxuriantes, vous n'êtes jamais loin de voir quelque chose à couper le souffle. Denver est un véritable pays des merveilles pour les âmes aventureuses.

En fait, Denver est une ville très populaire auprès des personnes âgées. Elle est considérée comme une ville-amie des personnes âgées grâce à son caractère très accessible à pied et à son excellent système de transports en commun. Le transport accessible est essentiel à sa capacité à améliorer la mobilité et l’indépendance de ses personnes âgées. Mais elle abrite également plusieurs établissements de santé, hôpitaux et centres médicaux reconnus au niveau national, ainsi qu'une grande variété de prestataires de soins spécialisés. Grâce à son système de santé bien développé, Denver propose des solutions de santé primées que toutes les personnes âgées apprécieront.

Denver offre également une scène culturelle dynamique avec son éventail impressionnant de musées, de galeries d'art, de théâtres et de salles de concert. La ville offre également de nombreuses opportunités sociales et culturelles aux personnes âgées grâce aux nombreux événements et festivals qu'elle accueille tout au long de l'année. Le climat doux avec quatre saisons distinctes ajoute encore au charme de Denver. Même si les hivers peuvent être froids, la ville bénéficie de beaucoup de soleil tout au long de l'année. Le climat doux et modéré peut être particulièrement attrayant pour les personnes âgées qui préfèrent vivre le changement des saisons mais sans les températures extrêmes.

Denver offre également certains avantages fiscaux aux personnes âgées qui peuvent les aider à maximiser leurs revenus limités. Par exemple, la loi du Colorado exclut de l'impôt sur le revenu de l'État du Colorado le total des revenus de pension allant jusqu'à 20 000 $ par an et par personne pour les retraités âgés de 55 à 64 ans, ou 24 000 $ pour les retraités âgés de 65 ans et plus. L'âge du retraité au 31 décembre sert à déterminer le montant d'exclusion pour cette année-là.

Il existe même une très bonne sélection d'options de logements abordables pour personnes âgées dans la région métropolitaine de Denver, y compris de nombreuses communautés d'appartements à bas prix pour les personnes âgées . Dans ce guide, vous en apprendrez davantage sur les différentes options de logements pour personnes âgées à faible revenu disponibles à Denver, ainsi que sur les conditions d'éligibilité, et bien plus encore. Les sujets abordés comprennent :

• Options de logement pour personnes âgées à faible revenu à Denver, Colorado
• À propos des programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu de Denver
• Programme de bons de choix de logement DHA/HUD
• Article 202 Programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées
• Programme de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC)
• Foire aux questions sur l'admissibilité aux programmes de logement abordable
• Aide supplémentaire pour les personnes âgées à faible revenu de Denver
• Comment trouver un logement à faible revenu pour les personnes âgées à Denver, Colorado

Options de logement pour personnes âgées à faible revenu à Denver, Colorado

Dans la région métropolitaine de Denver, les personnes âgées représentent une part importante de la population. En fait, près de 20 % de la population de la région métropolitaine de Denver sont des personnes âgées de 60 ans et plus. Mais même si la pauvreté des personnes âgées a légèrement diminué à Denver au cours de la dernière décennie, il reste 14 % qui vivent à 200 % du seuil de pauvreté, et 7 % supplémentaires qui vivent à 100 % du seuil de pauvreté.

Avec autant de personnes âgées confrontées à des difficultés financières, il est important que la ville offre des options de logement adéquates et abordables à ceux qui satisfont aux normes de revenu faible ou très faible. Ces dernières années, Denver s'est certainement amélioré dans ce domaine, avec la construction de plusieurs nouvelles communautés d'appartements adaptées aux personnes âgées qui acceptent un ou plusieurs programmes de loyer réduit pour les personnes âgées à faible revenu.

Mais malgré l'augmentation récente du nombre de logements, il peut encore être difficile de trouver un logement abordable pour certaines personnes âgées à faible revenu, en particulier pour celles qui ne savent pas par où commencer. De plus, il peut également être facile de se sentir dépassé lorsqu'il s'agit de déterminer à quel programme de logement postuler. Ce qui suit vous donnera un bref aperçu des différents programmes de logements pour personnes âgées à faible revenu à Denver, Colorado.

À propos des programmes de logement pour personnes âgées à faible revenu à Denver

Avec plus de 60 résidences pour personnes âgées et résidences pour retraités dans la région de Denver, les personnes âgées ont le choix entre un bon choix de communautés. Il existe également quelques programmes de logement basés sur le revenu qui peuvent aider les personnes âgées à payer leur loyer mensuel. Ces programmes comprennent le programme de bons de choix de logement DHA/HUD, le logement en vertu de l'article 42, le programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées en vertu de l'article 202 du HUD et les crédits d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC).

Programme de bons de choix de logement DHA/HUD

La Denver Housing Authority (DHA), en collaboration avec le HUD, propose un programme de bons de choix en matière de logement (anciennement connu sous le nom de Section 8) qui peut aider les personnes âgées à se permettre un logement sûr et de haute qualité en leur fournissant une aide au loyer. Pour avoir droit aux bons, la personne âgée (ou l'ensemble du ménage si d'autres personnes vivent dans le même appartement) doivent remplir certaines conditions d'éligibilité de base, notamment :

• Ne doit pas être un délinquant sexuel enregistré et/ou ne pas être reconnu coupable de fabrication ou de production de méthamphétamine dans des logements publics.
• Ne doit pas avoir été expulsé d'un logement subventionné par le gouvernement fédéral pour activité criminelle liée à la drogue au cours des 3 dernières années.
• Ne doit pas avoir été expulsé d'un logement subventionné par le gouvernement fédéral au cours des 5 dernières années.
• Ne doit pas devoir d'argent à un programme de logement subventionné.
• Ne peut pas dépasser les directives de revenu brut annuel, qui sont actuellement fixées à 30 % ou moins du revenu médian de la région.

Étant donné que ces bons de logement sont très demandés, le DHA organise une fois par an une inscription à une loterie d’intérêt en ligne. Les inscriptions ne sont pas reportées d'année en année, les personnes non sélectionnées doivent donc se réinscrire chaque année. Une fois qu'une personne âgée est sélectionnée à partir de la loterie d'intérêt, elle reçoit par courrier une demande de logement VHC à remplir et à renvoyer avec ses documents de vérification. Cela commence le processus de candidature jusqu’à l’approbation du programme de bons.

Article 42 Logement

Le logement visé à l'article 42 est un type de logement subventionné destiné à aider les personnes âgées et les familles à faible revenu à acquérir un logement sûr et abordable. Généralement, les revenus pour les logements relevant de l'article 42 doivent être inférieurs à 50 % du revenu moyen (AMI) moyen du comté avec un plancher fixé à 30 % de l'AMI. Les candidats doivent également répondre aux exigences et aux programmes de leur HUD local.

Contrairement au programme de bons de logement, conçu pour aider les personnes à très faible revenu, le logement de l'article 42 est destiné aux personnes appartenant à la catégorie des personnes à faible revenu. Les locataires visés par l'article 42 paient un montant de loyer plafonné qui est déterminé par les directives du HUD et leur propriétaire. Pour demander une aide au loyer en vertu de l'article 42, vous pouvez en faire la demande par l'intermédiaire de votre propriétaire ou de votre gestionnaire immobilier.

Article 202 Programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées

Le programme de logement avec services de soutien pour les personnes âgées de l'article 202 est un autre programme HUD conçu pour les personnes âgées de plus de 62 ans qui répondent aux normes de faible ou de très faible revenu ainsi qu'à toute autre condition d'éligibilité établie par le HUD. Dans le cadre de ce programme, des avances en capital sont accordées par HUD pour « financer la construction, la réhabilitation ou l’acquisition avec ou sans réhabilitation de structures qui serviront de logements supervisés aux personnes âgées à très faible revenu, y compris les personnes âgées fragiles ». Le programme fournit également des subventions au loyer pour les projets afin de les rendre plus abordables pour ceux qui en ont besoin.

Le programme de l'article 202 offre aux personnes âgées à très faible revenu des options qui leur permettent de vivre de manière indépendante mais dans un environnement qui offre certaines activités de soutien bénéfiques telles que le ménage, la cuisine, le transport, etc. Pour demander un appartement en vertu de l'article 202, une personne âgée doit soumettre une demande en réponse à un avis de disponibilité de financement (NOFA) publié sur Grants.gov.

Programme de crédit d'impôt pour le logement à faible revenu (LIHTC)

Le programme de crédit d'impôt pour les logements à faible revenu est conçu pour encourager les propriétaires de communautés d'appartements multifamiliaux à Denver à désigner un certain nombre de leurs logements comme appartements basés sur le revenu afin d'offrir aux personnes âgées à faible revenu un logement à loyer réduit. Ces complexes sont également appelés propriétés bénéficiant de crédits d’impôt.

Les communautés à faible revenu bénéficiant d'un crédit d'impôt peuvent parfois être identifiées parce qu'elles utilisent le mot « abordable » ou les termes « des restrictions de plafond de revenu s'appliquent » et/ou « structure de prix variable » dans leurs publicités et/ou autres supports marketing. Contrairement aux programmes mentionnés ci-dessus, chaque communauté qui participe au programme LIHTC a ses propres conditions d'éligibilité en matière de revenus, il est donc important de les demander lorsque vous les contactez.

Il est également important de noter que les appartements LIHTC peuvent être rares en raison de la forte demande à Denver et, dans de nombreux cas, ils peuvent avoir des exigences de qualification encore plus strictes que les programmes du HUD. En conséquence, les listes d'attente pour ces programmes ont tendance à être longues, et certains peuvent même être périodiquement fermés aux nouvelles candidatures simplement parce que les agences ne peuvent pas répondre à la demande.

Foire aux questions sur l'admissibilité aux programmes de logement abordable

Les appartements à faible revenu, en particulier ceux conçus pour les personnes âgées, sont régulièrement rares. Il n'est donc pas rare que des personnes âgées restent sur une liste d'attente en attendant leur tour qu'un logement se libère. Certains candidats peuvent même se voir carrément refuser l’éligibilité pour plusieurs raisons. Si vous postulez pour un logement pour personnes âgées à faible coût, voici les réponses à certaines des questions les plus courantes concernant l'éligibilité et l'approbation.

T1. Quelles sont les conditions d'éligibilité pour les logements pour personnes âgées à faible revenu de Denver ?

Les personnes âgées qui postulent pour un logement pour personnes âgées à faible revenu à Denver doivent être âgées d'au moins 62 ans et avoir un revenu annuel brut qui ne dépasse pas les limites de revenu du HUD. Les candidats doivent également respecter les termes du bail de l’appartement pour lequel ils postulent.

Q2. Puis-je me voir refuser un logement pour personnes âgées à revenus modestes ?

Oui. Tous les programmes n'ont pas les mêmes conditions d'éligibilité, il est donc important de connaître quelles sont les conditions avant de postuler au programme qui vous intéresse. Cela dit, votre candidature peut toujours être refusée pour diverses raisons. La raison la plus courante de refus est d'avoir un revenu qui dépasse la limite de revenu imposée par le programme de logement demandé, mais d'autres raisons peuvent inclure un faible pointage de crédit, de mauvais antécédents de location, un casier judiciaire et/ou la nécessité de des soins médicaux continus ou une assistance quotidienne qui ne sont pas fournis par la communauté des appartements.

Q3. Puis-je faire appel de mon refus ?

Oui. Si votre candidature à un programme est refusée, vous recevrez un avis écrit du programme indiquant le motif du refus. Dans cette lettre, vous trouverez également des instructions pour faire appel.

Q4. Comment puis-je améliorer mes chances d’être agréé pour un logement pour personnes âgées à revenus modestes ?

Ne pas fournir aux autorités du programme des informations complètes et précises sur votre demande entraînera automatiquement un refus. Il est donc essentiel de fournir des informations honnêtes et à jour. Vous serez également immédiatement refusé si vous ne vous présentez pas à un entretien programmé. Vous devez donc également prévoir d'être présent à tous les entretiens demandés et effectuer un suivi chaque fois que nécessaire.

Aide supplémentaire pour les personnes âgées à faible revenu de Denver

Si vous êtes une personne âgée à faible revenu à Denver, outre les programmes de logement à faible revenu, il existe d'autres programmes qui pourraient vous être utiles et qui peuvent vous aider à vivre une meilleure qualité de vie. L’un d’entre eux est le programme national de pension de vieillesse . Le programme de pension de vieillesse fournit une aide financière et, parfois, une aide aux soins de santé aux résidents à faible revenu du Colorado âgés de 60 ans et plus. Pour postuler, vous devez être un résident du Colorado, postuler dans le comté où vous vivez et être soit né aux États-Unis, citoyen naturalisé ou étranger légal admis aux États-Unis. Pour en savoir plus, appelez le 720-944-4DHS (4347).

L'Office on Aging de Denver propose également une variété de programmes et de services pouvant profiter aux personnes âgées. Des services de transport aux services de protection des adultes et bien plus encore, le bureau s'engage à améliorer la qualité de vie et l'accessibilité aux soins et à la culture pour les résidents vieillissants de la ville.

Si vous devez demander des prestations alimentaires SNAP, une aide pour payer vos factures d'énergie, une aide en espèces ou d'autres prestations fournies par l'État, Colorado PEAK est la ressource dont vous avez besoin. Créez simplement un compte en ligne et soumettez votre candidature pour découvrir les programmes auxquels vous êtes éligible.

Comment trouver un logement à faible revenu pour les personnes âgées à Denver, Colorado

Trouver des solutions de logement à faible revenu disponibles à Denver, Colorado, peut déjà être difficile, mais trouver de tels appartements conçus pour les personnes âgées peut être encore plus difficile. Mais chez Senioridy, nous vous aidons à vous débarrasser des soucis liés à votre recherche d'appartement. Utilisez notre annuaire de recherche et facilitez votre recherche. Grâce à nos options de recherche personnalisables, vous pouvez trouver l'appartement senior idéal dans le quartier de votre choix.

Une fois que vous avez trouvé un appartement qui vous intéresse, vous trouverez les coordonnées appropriées dans les résultats de recherche et vous pourrez demander la résidence directement auprès de la communauté. L'autorité de gestion de l'unité procédera à un entretien et à une sélection pour déterminer si vous êtes admissible à un logement pour personnes âgées à faible revenu. Si vous remplissez toutes les conditions d'éligibilité pour une résidence pour personnes âgées à faible revenu , un appartement vous sera attribué et vous pourrez passer à l'étape suivante vers l'obtention d'un espace de vie sûr et bien entretenu, conçu pour les personnes âgées à faible revenu à Denver.